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在杭州主城区的豪宅叙事中，之江板块一直是一个独特的存在。它既有西湖群山与钱塘江的双景加持，又坐拥之江文化中心等高能级人文配套。当这样一块土地迎来可能是最后的住宅开发机会时，注定会吸引全城的目光。

华润置地·沄璟文华轩作为之江核心区最后一宗涉宅用地上的项目，自诞生起便贴着地王与不限价时代封面的标签。以纯粹的145-215㎡大户型阵容、对标全球顶奢的美学设计，以及约650万起的入场券，重新锚定了西湖区高端改善的门槛。

楼盘配套

沄璟文华轩位于西湖区之江板块，开发商是央企华润置地，项目总户数464户，容积率2.2，小区由15幢14-18层高层组成，面积约145-215㎡，总价基本在650-1160万。

交通配套：步行约500米即可达地铁6号线之江文化中心站，未来还有规划中的地铁线路在此交汇，依托彩虹快速路、紫之隧道、在建的之江路隧道，可快速通达滨江、钱江新城及城西；

教育配套：周边有之江第一中学、之江第二小学等西湖区名校（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）；

商业配套：周边1.5公里范围内坐拥之江银泰和西投银泰城，满足全维度消费需求；

医疗配套：三甲浙一医院之江院区就在附近；

休闲配套：北眺西湖群山，东望钱塘江，兼得城市与自然，最大的文化配套即是家门口的 四馆一中心。

产品解读

项目位于枫桦路与文景路交叉口，正处之江板块的心脏位置，也是华润“沄璟系”高端产品线在杭州的首发之作，从设计到配置均以“雅奢”为标准。外立面灵感源于顶级奢牌酒店，融合西方古典“横三竖五”构图与东方折扇艺术，运用石材、玻璃幕墙和金属，呈现月白、青绿、中灰的渐变色调，颇具艺术馆气质；景观设计打破单一中心花园布局，打造三园九境的多组团庭院；还规划约1300㎡的奢华会所“沄璟美学艺术馆”，内部配备恒温泳池、健身房、影音室等；另外通过下沉庭院和采光井引入自然光与绿植，彻底改变了传统地下空间的昏暗印象。

户型解析

所有户型均为两梯两户，并通过设计实现类一梯一户的私密体验，定位纯粹。

建面约145㎡四房两厅两卫有边厅和南厅两种选择，部分户型主卫镜柜内嵌了美妆冰箱，厨房配备博世四件套及两台嵌入式冰箱；建面约178㎡ 四房两厅三卫最大亮点在于部分房间可设计为双套房，并拥有多个270°观景角；建面约215㎡楼王大宅位于社区中轴，仅34席，稀缺性极高。

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