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（杭州高端改善板块分布图）

所以，带着三个短词，再来看：杭序府是否值得购买？

Part 02丨贰

杭序府的新房定价刚好卡在6万/平，是杭州豪宅入场券价格。

思考一下，6万/平的价格支撑逻辑是什么？我认为有三点，供参考——

① 当下杭州改善，手握1000万，全市能选的新盘几乎没有，钱二东是为数不多的选择。

常与钱二拿来做对比的安琪儿，接下来的新盘起步就是1300-1500万，更别提奥映鸣翠起步2000万+、水电新村/湖墅民生药厂3000万+。

② 横向对比，钱二东的新房涨价幅度13%，其实不算高的离谱。

钱二东的原新房限价为5.2万/平，虽怒涨7千/平，但相比于安琪儿涨价2万+、奥体涨价4万+、滨江区府涨价7万+，动辄50%，甚至100%的涨价幅度，钱二东更像是留个想要迈入杭州豪宅门槛的改善区域。

③ “整改”后的杭序府，产品有点下成本。

杭序府首开结束后，“回炉重造”修炼一段时间，在二开取证前又重新开放了示范区和样板房。

因为首开时，客户反馈售楼处和样板房的赶工痕迹明显、整体欠缺质感、整体风格小众。因此，开发商做出相应的整改处理和大幅优化。

重新开放之后，我又去了一次示范区和样板房，看到有以下几个点的改进，供参考——

① 下沉式会所“生机之亭”，把原本效果图里面的四根藤蔓（官方称之为“生机之树”）呈现出来了，撑起巨大的三层观景门廊，整体视觉感官比较震撼。

④ 公区也增加景观、水景、增加绿植、花卉。晚上效果会更好，加上灯光照射，出现静谧的水纹波光粼粼的氛围感。

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