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作为苏州主城区首个第四代住宅项目，独特的产品形态是蠡棠森屿区别于周边楼盘的核心亮点。

社区内每层都规划有公共院落，每户还配有专属私家庭院，打破了传统高层的空间局限，让业主足不出户也能日日亲近自然、感受绿意环绕。

项目在空间利用上表现十分出彩，整体得房率可达125%。社区内空中庭院尺度开阔，最大南北露台面积约77平方米，搭配6米挑高与270°观景视角，且庭院区域不计入产权面积，大幅拓展了实际使用空间。

无论是打造私家花园、静心茶座，还是邀约亲友相聚小聚，都能轻松实现，赋予居家生活更多趣味与想象。

整个社区由12-17层小高层组成，楼栋间距宽裕，充分保障每户的采光、视野与居住隐私，居住舒适度在区域内有着不错的表现。

也正是这样极具竞争力的产品，配合本次618限时10万元购房补贴，让入手门槛进一步降低，性价比直接拉满。

满园项目定位纯改善社区，户型起步建面约150㎡，一共规划了150㎡、185㎡、220㎡三款大平层户型，整体户型设计贴合三代同堂、家庭社交等主流改善需求，社区居住氛围纯粹。

所有户型都将室内空间与空中庭院一体化设计，室内生活场景和户外自然景致相互交融，兼顾实用功能与休闲氛围。

社区内部的生活配套同样用心打磨，项目依托13栋建筑打造总面积约4000平方米的架空层泛会所，划分出儿童活动、中青年社交、文化休闲、运动健身四大功能区，日常遛娃、健身、邻里交流，在小区内部就能一站式完成。

园区园林采用 “东意西境” 的设计手法，打造五大度假场景与七大私享主题花园，约 2300㎡中央立体水亭、500 米风雨游廊以及面积超 5000㎡的中央阳光草坪错落分布，漫步园区之中，随时都能拥有如同度假一般的松弛体验。

户型设计贴合改善家庭真实居住场景，主推150㎡、185㎡两大主力户型，均为一梯一户、配独立入户光厅，兼顾私密性与仪式感，叠加四代宅空中庭院，最高得房率达 125%，精准契合不同改善家庭的居住需求。

150㎡｜主流改善优选，总价400-450 万

这款户型是纯改善、三口之家或三代同堂的优选，空间利用率高，居住舒适度拉满。

规划16米南向五开间，采光面充足，全屋通透敞亮；6.3米一体化宽厅直接衔接空中庭院，室内外空间无缝联动，日常休闲、亲友聚会都很合适；中西双厨分区合理，动线流畅，满足不同烹饪习惯；

搭配31㎡星级主卧套房，独立私密，四室两厅两卫格局，功能分区清晰，适配全家庭居住需求，总价400-450万，是主城改善的高性价比之选。

185㎡｜终极改善标杆，总价500-550万

这款户型定位终极改善，空间尺度阔绰，功能场景丰富，适配追求品质生活的高阶家庭。

拥有 61㎡等宽式欢聚场，6m横向宽厅开阔大气，家人互动、家庭娱乐都有充足空间；超大厨房搭配独立岛台，中西烹饪自由切换，兼顾实用性与格调；

A户型享约34㎡南向大露台，B户型则以约46㎡创新曲面转角露台+约31㎡北向共享平台，营造自然共生体验。

南向双套房设计，保障家人作息独立，互不干扰；行政级主卧套房配置 270° 采光卫浴，视野开阔、私密性强，居住体验拉满，总价500-550万，一步到位实现主城品质人居梦想。