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24年市六区供地计划，涉及住宅91块，最终成交仅有12块。

而按照正常年份，成交比例应该是五六成。

2025年市六区供地计划，涉及住宅用地一共60块（含极少保障房）。让人比较吃惊的是，还没挂牌的地块中，特别能打的就一块，其它大都是平淡无奇。

唯一能打的就是月湖西区，一线月湖宝地。靠近月湖大酒店和著名的李宅。永红东，勉强也还可以。

其实鄞州未来的好地储备不少，比如江东家乐福地块，比如江东府北地块，比如长丰湾头地块（要调土地性质），比如庆安广场那一大片地。还有预计会非常瞩目的东部新城明湖懿秋南侧宝地，这是最后一块一线明湖的住宅地块。

鄞州

01这块地，算是东部新城东片区好地，位于宏泰风花树附近。现在的行情，也不算是一等品了。

02、03，都是白鹤未来社区地块，包括容积率较高的回迁房地块，前景参照划船未来社区。

05地块亨润东，流拍过。商业比例下调后，全部做小面积户型勉强可以应付。

06地块，在得力江东项目东侧，土地面积偏小。

07地块，在仇毕未来道西面。优点是不靠高架高速铁路！

09这块地在堇天府南侧。

12和13分别是得力地块，下应华润地块。

14就是配售型保障房，据说是六个新建配售型保障房里最值得购买的。其实，配售型保障房都不值得买。

其它几块在下应潘火东钱湖的地块，马马虎虎，也就那样。

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