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经开官湖书苑

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经开官湖书苑位于经开区博研路和后官湖特大桥交汇处，就在江汉大学实验小学的西侧。

经开官湖书苑的取名比较实在，‘经开“指的是开发商，“官湖”值得就是周边的后官湖，“书苑”指的就是隔壁的江汉大学实验中小学、经开一中（省示范高中）以及江汉大学。

这个项目的开发商是经开产投集团，打造的经开·泊心私屿斩获“2025中国百城建筑新地标”的奖项，经开区的绿城柳岸春晓也是它的作品。

项目规划总用地面积约17363.88m²，总建面约49911.77m²，住宅建筑面积34023.82m²，商业建筑面积1287.26m²，容积率仅2.09，建筑密度20.51%，总户数296户，机动停车位326个。

项目的户均面积约114.9m²，产品定位上属于低密的刚改产品。

项目一共5栋住宅，都是15-17F，层高3米，一梯两户，无连廊设计。

▲项目楼栋分布图

▲项目效果图

▲项目效果图

项目设置了首层与地下车库层的双精装大堂，车辆直接入库。

▲项目效果图

首层设置架空层活动空间，围绕景观轴打造了约400米社区休闲慢跑道，60余种植被的社区园林景观。

▲项目效果图

▲项目效果图

▲项目效果图

▲项目效果图

▲项目效果图

①澜轩：建面约100m²，三房两厅两卫

▲110m²户型图

这个户型非常方正，长宽比约1:1，6.9米南向面宽的阳台，宽度有1.7米，利用率还挺高的。

从户型图上来，没有电梯前厅，这多少有点不符合当下四代住宅的潮流。

②雅筑：建面约约125m²，三房两厅两卫

▲125m²户型图

这个户型，也没有电梯前厅，说明设计定稿的时间应该比较早期。

但这么长的时间过去了，不知道为什么没有修改方案，还挺让人疑惑的。