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真正的人居变革，始于对土地的重构。中铁·咏月台以“苏州首个首层全架空社区”规划，将社区整体抬升约5米，让建筑与生活界面从容悬浮于架空层之上。这是一次空间的突破，也是对土地价值与居住形态的重新定义。

中铁·咏月台择址吴中繁华核芯，河岸的静谧、商圈的璀璨、交通的脉动与人文的底蕴在此交汇，承载一城丰盛与万千烟火。

•诗意河岸：东临古塘河，超2600㎡水岸公园

•繁华商业：龙湖东吴天街、万达广场、海星生活广场等商业地标环绕

•城市漫游：东吴南路、石湖东路等，连通城市脉络；轨交2、4、7号线，直抵苏州各区

•优教版图：枫津实验小学、碧波中学等构建全龄教育圈，护航孩子成长

•人文地标：“运河十景”宝带桥、吴文化博物馆等，人文底蕴深厚

自然静谧，河岸即日常：东临古塘河，延展约2600㎡水岸公园，漫步、亲子休闲举步即达，让自然成为家的延伸。

商业环伺，繁华举步享：毗邻龙湖东吴天街、海星生活广场等多元商圈，从日常购物到品质消费，皆在从容生活半径内。

立体交通，迅捷通全城：近邻轨交7号线枫津路站，联动东吴南路等城市主干道，快速接驳城市核心区域，通勤效率与生活自由兼得。

全龄优教，成长有陪伴：碧波实验小学、枫津实验小学、碧波中学等优质教育资源环绕，护航全龄段教育旅程。

人文浸润，精神皆可栖：吴文化博物馆、吴中区公共文化中心、体育中心等环伺，让文化熏陶与身心滋养融入日常场景。

这一革新，带来的是生活体验的系统性进化：全架空层阳光车库，实现车辆平层进出、自然采光通风；全程无雨归家系统，业主从车库经电梯直达入户，风雨无油，从容归家；全步行化地面社区，车辆均停于架空层，地面层则成为安全、静谧的漫步花园与休闲场域。

在产品营造上，项目创新推出建面约162-164㎡四代洋房，重构洋房的生活形态。通过奇偶层错层设计，为每一户规划全南向空中庭院，最高约22㎡拓展露台全数赠送，实现尺度、视野与私密性的整体提升。

空中庭院衔接内外空间，配合大开间与通透布局，将光线与自然引入日常。中铁·咏月台四代洋房既实现了空间功能的系统性升级，更以洋房的低密舒居形态，为城市家庭带来私密、舒适与自然共融的居住新解。

建面约176-192㎡叠墅，以4层亲地规划，重塑城市院墅标准。下叠配备私属独立院落，彰显墅居风范；上叠打造立体双露台系统，构筑空中庭院的奢阔体验。

✅【万科物业 中国物业管理领跑者】

万科物业成立于1990年，是中国物业管理行业的领跑者。目前共服务510万户家庭，在管住宅服务项目达3678个，于苏州服务玲珑湾、大象山舍等标杆项目。

✅【宽境洋房 改善人居标杆】

约13.4米面宽·南北双阳台+飘窗赠送近20㎡·三开间阳台👇👇

✅【四代洋房 革新住宅形制】

独立电梯厅·约21㎡空中花园·约14.9米面宽·南向双套房👇👇

创新270°观景角厅·约22㎡空中花园·约15.2米面宽·南向双套房👇👇

✅【叠墅四层空间赠送体系（上叠送屋顶露台，下叠送地下室）】

下叠：边户约186㎡；中间户约192㎡（四房两厅三卫）：

10米左右南向面宽+南北双庭院，一层都配有老人房，并配有地下室；

二层拥有较大的挑空空间👇👇

上叠：约176㎡（四房两厅三卫）双露台+星空阁楼，北退台实现“空中院落”视野；二层拥有较大的挑空空间，可以改造成一个大套房，另外还赠送屋顶露台👇👇

项目打造了叠加、四代洋房、洋房三种业态：叠加建面约176-192㎡；四代宅建面约162-164㎡；洋房建面约132㎡。

4#边户建面约186平，一层为前庭后院双入户与LDKG一体化；客厅上空是挑空空间，还有南向阳台，未来可打造为双套房设计。

5#楼洋房奇偶层户型

四代宅洋房整体户型为4房2厅3卫，4开间朝南设计，并且做了南向双套房，奇数层与偶数层的区别就在于，空中庭院与客厅或卧室相连的区分。

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