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宁波建发璟云是位于海曙区段塘核芯的住宅项目，以下是其核心信息：

1. 项目概况

开发商：宁波兆源房地产开发有限公司（建发持股80%，海曙发展持股20%）

拿地时间：2026年3月17日，楼面价11197元/㎡

占地面积：约3.5万㎡，总建筑面积约8.4万㎡

容积率：1.6，绿地率30%

楼栋规划：1栋15层小高层+12栋16层小高层，共13栋，总户数435套

交付标准：精装交付，层高3.15-3.3米，架空层挑高6米

2. 户型信息

面积段：110㎡、129㎡、139㎡、171㎡

户型特点：

110㎡为2T3户，四开间朝南，部分户型得房率较高；

129㎡为2T2户，四开间朝南，部分户型带储物间；

139㎡、171㎡为四代宅，带露台，层高3.15-3.3米，采光通风良好。

3. 配套优势

交通：距地铁8号线南苑站约100-150米，周边有环城西路、环城南路主干道，出行便捷。

商业：近海曙天街、恒一广场、南塘老街等商业体，生活氛围浓厚。

教育：周边有储能学校丽园校区等优质教育资源。

社区配套：配备篮球馆、网球场、健身房、泳池等运动设施，以及儿童乐园、高端会所等。