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中垠·瑧悦府

售楼处电话:400-002-9578转接5555【售楼中心】

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温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

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一.楼盘位置：

中垠瑧悦府营销中心

江苏省南京市浦口区团结路83号

二.所属板块：城南中心板块（也可称为浦核，浦口的城市客厅，浦口的新中心）

三.板块规划：

想要江核及城南中心所有板块高清规划图的朋友们，可以扫码找我：

四.优势简评：

1.中垠臻悦府紧靠研创园（研创园是江北的产业高地，未来预计陆续30万就业人口过来）随着就业人口越来越多，对周边住宅的需求也越来越大，会持续的利好中垠臻悦府的房租和房价

2.城南中心板块被核心区三面环绕，未来能享受核心区的发展红利，当下现在也能享受江浦老城的成熟配套

3.城南中心板块目前定位就是浦口的新中心

4.面积段小一些，上车门槛低一些

五.楼盘缺点：

1.开发商走的是性价比路线，也不是做高端品质的理念，所以后期小区品质估计一般吧。

2.城南中心属于浦口区，小朋友在中考的时候，只能考市区的九大高中和江北的高中。（不过个人除非小朋友有中考的需求，否则影响很小，可以参考江宁区，江宁区中考政策也是一样）

3.周边竞品多，特别是江核的一些二手房产品，对于楼盘是有冲击的

六.基本信息：

开发公司：中垠

物业公司：兖矿东华

楼面价格：16599元/平米

土拍时间：2022.4.22

交房时间：2026.05

总共户数：428户

物业费用：2.6元/平/月

梯户比为：2:4

绿化率为：35%

车位比为：479

容积率为：2.2

总层高为：17-18

装修情况：装修交付

七.楼栋户型：