【2026徐州万科·檐屿溪】项目售楼处电话→地址→户型→价格→徐州万科·檐屿溪楼盘官网详情→徐州新盛未来新七里最新销售动态!

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徐州万科·檐屿溪是万科在徐州打造的全新纯洋房项目，位于铜山区北京路核心商圈，主打低密改善型居住体验。以下是项目的主要信息：

1. 项目亮点

台地设计：徐州首个整体抬升3.6米的台地社区，车库层抬高至地上，实现阳光车库、双首层归家，彻底人车分流，社区地面无车辆穿行，安全性和私密性大幅提升。

低密纯洋房：容积率仅1.5，规划12栋7-11层纯洋房，共424户，楼间距宽，采光通风好，社区环境静谧，圈层纯粹。

高使用率：户型综合使用率高达93%-115%，实际居住空间远超建筑面积，如建面约123㎡户型可做到四室两厅两卫，空间利用率高。

四代宅设计：每户配备大露台，奇偶层露台设计不同，奇数层南北双露台，偶数层双联露台，满足户外休闲、社交需求，同时解决采光、隐私、防水等问题。

配套完善：社区内规划约200㎡架空层活动空间，含健身房、棋牌室等；沿街有约600㎡商业，下楼即可满足日常购物、餐饮需求；周边有铜山万达、地铁3号线、北京路小学等配套，生活便利。

2. 户型信息

建面约105㎡：三室两厅两卫，适合刚需改善家庭，空间布局合理，功能齐全。

建面约123㎡：四室两厅两卫，北京路片区最小四室洋房，5米宽客厅连接约8.1米南向露台，主卧套房设计，北向双房可灵活改造。

建面约140㎡：四室两厅两卫，空间更宽敞，适合多代同堂家庭，主卧套房配置独立衣帽间和卫生间。

建面约156/160㎡：大平层户型，奇偶层露台设计不同，奇数层双露台连通厨房，偶数层约9.9米宽南向露台，主卧套房采用十字中轴布局，配备独立衣帽间、卫生间和全景飘窗，空间奢华。

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