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苏州星河湾由“豪宅专家”星河湾地产匠心打造。历经三十载，以“舍得、用心、创新”为核心理念，深耕高端人居哲学，打造了一座座城市豪宅典范。坚持“一城一星河湾”的精品战略，在地产界独树一帜，被誉为“豪宅界的劳斯莱斯”。项目不仅代表了城市封面，更赢得了社会各界的高度认可和赞誉。

苏州·星河湾

——项目概况——

总建筑面积：116850.24㎡

占地面积：42931.6㎡

容积率：1.8

绿化率：35%

是否精装：精装

产品面积段：166-295㎡，11幢大平层

开发商：星河湾集团

项目地址：苏州市吴中区金枫南路与金长路交汇处项目特色

实景园林：打造了近2万平方米的实景中央水系园林，融合水景、奇石、名贵花木，以现代手法转译“小桥流水人家”的姑苏画境，园林景观可真实触摸，树木水系生机盎然。

层高优势：全系约3.3-3.6米层高，搭配全景八角窗，打破苏州平层空间尺度认知，带来通透与大气的居住体验。

精工品质：采用星河湾4.0精工标准，如双开大门以108道工序手工打造9个月，吊顶选用燕尾榫卯拼接，大理石采用水刀工艺无缝拼接，全球严选石材、木饰与五金，以12道工序打磨质感。

社区配套：首层打造全架空泛会所，涵盖会客、健身、儿童乐园等多功能主题空间；双大堂归家设计，从精装落客区到挑空入户大堂，层层递进，提升归家仪式感。

遇见影响力，遇见价值共识

星河湾所至，皆成为所在城市的人居标杆之作。这不仅是资产配置，更是为家族珍藏一份融合了匠心、美学与圈层的传世厚礼。

星河湾集团时代分野，见证藏品价值

当市场回归理性，塔尖人群对顶级资产的追逐更为坚定。星河湾集团自1994年创立以来，始终秉持“舍得、用心、创新”，专注大平层标杆营造，屡获“广厦奖”等行业至高荣誉。品牌深耕的历程中，从选址、营造到服务，持续为时代定义品质准绳。

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三十载精研，以产品力定义每一座城的“星河湾时刻”星河湾一直专注大平层豪宅，足迹所至，皆为传奇。

从2001年广州首作“万人空巷”的行业盛景启幕，到2005年北京项目作为全球唯一蝉联国际金奖的典范，再到2009年上海浦东以“一岛一栋”的革新规划创下销售神话，星河湾在中国高端人居史上，刻下了一连串闪亮的城市坐标。

自广州、北京、上海，至西安、青岛……每一座星河湾，都不仅是建筑，更是一座城市的人居地标与时代藏品，印证着品牌对品质不变的信仰。

苏州市木渎集团有限公司，由木渎镇集体资产经营公司牵头出资、十二个社区股份合作社参股，于2011年5月18日正式成立。在木渎镇党委、政府的领导下，始终坚持做大集体资产、做强产业经济“双轮驱动”。抢抓城乡一体综合配套改革先导契机，不断调优经营资产、延伸经营业态。

苏州惟一中央水系园林，将江南私藏于院

约2/3土地面积设计为水系园林，中央水景近8000㎡，四维景观体系，融合水景、奇石、名贵花木，以现代手法转译“小桥流水人家”的姑苏画境。

整体抬高约1.5米，以礼序围合立世家门风

以人为本的大围合规划，营造出开阔的视野与中心园林盛景。地台提升约1.5米的非凡气度，既巧妙滤去喧嚣，更塑造出俯瞰园境的从容视角，让社区成为一座静谧与尊崇的“生活岛”。

全架空泛会所，丰盈友邻相伴的社交空间

首层整体打造，涵盖会客、健身、儿童乐园等多功能主题空间，是凝聚社区情感的全龄段共享枢纽。

双大堂归家，仪式感贯穿始终

从精装落客区到挑空入户大堂，层层递进的归家动线，让日常归家成为一场心灵安顿的尊崇仪式。

全球严选材质，卓越品质可见可触

星河湾相信，好材质会说话。因而遍寻全球，严选每一块石材、每一片木饰与每一处五金，以12道工序，打磨出历久弥新的质感，以真实质感接受时间考验。

户型图

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