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温州万科璞拾云洲是位于温州市瓯海区的一处高端住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

项目概况

基本信息：建筑面积约8.2万㎡，全盘套数751套，产品形态为高层、小高层，高层主力面积段90-120㎡，容积率2.0。

产品定位：拾系温州首发作品，定位为下一代豪宅，主打四代住宅理念，强调高得房率和空间利用率，使用率近100%，比传统户型多出20%使用面积。

核心优势

地段与配套项目位于瓯海区核心地段，紧邻温瑞塘河，一线河景资源稀缺。周边配套完善，3km范围内涵盖南湖万象城、印象城mega等大型商业，步行可达梧田老街；教育资源丰富，周边有瓯海实验小学、梧田一中等；医疗资源便利，距离三甲医院温州附一医南白象院区约5km。

产品设计

户型亮点：高层户型主打约3.15m墅级层高、空中花园、270°环幕采光，部分户型配备约6.15米大横厅，空间开阔实用。

公区配置：对标国际豪宅标准，打造约1440㎡会所，包含图书馆、健身房、瑜伽室、私宴厅等多元社交空间；归家大堂挑高约6米，彰显尊贵感。

销售表现

项目自2025年5月首开以来，连续四批次开盘均告售罄，累计销售超600套，成为温州楼市现象级红盘。最新批次（四期）加推均价约1.8-2万元/㎡，性价比突出。

工程管理

项目以透明化建造为特色，主动开放工地接受媒体直播监督，展示施工进度和品质管控流程。目前南区已全面结顶，北区正常施工，预计2027年交付。

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