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项目分两期开发总占地约3.64万㎡，建面约15.2万㎡，容积率约2.5，总户数约831户，机动车停车位约727个，物业费2.98元/m²/月，一期预计在2027年6月30日毛坯交付。

项目总共10栋住宅，报规为一期8栋楼628户，二期2栋楼；一期8栋17层-26层高层、2梯四户、2梯2户产品。（1/2/3/4/5号楼为26层、6号楼21层、7/8号楼17层）

（项目对外效果图）

二

项目配套

项目四至：北侧光谷四十一小、龙湖中锦光谷城香颂、神墩五路等；南侧为关豹高速；西侧正荣恒瑞御峰等；东侧为规划商业用地。

项目区位图：

交通配套：有轨电车光谷四路站约401米；空轨高新二路站约427米；公交站高新二路豹溪路约465米（333路、373路公交）；地铁19号线新月溪公园地铁站约594米；（网传13号线有新月溪地铁站，会在2025年的第五轮地铁规划中）

生活商业配套：武汉大悦城约2公里、中建光谷之星商业街约3.8公里、山姆会员店光谷店约5.2公里、首创奥特莱斯约5.3公里。

医疗配套：湖北省妇幼保健院光谷院区约5.5公里，同济医院光谷院区约6公里，武汉大学人民医院光谷院区约10.2公里；

教育配套：距离华中师范大学武汉新城实验初级中学约746米，光谷十八小1.2公里，武汉外国语学校约1.8公里；项目周边小区对口小学为光谷十八小、十八小对口华中师范大学武汉新城实验初级中学；项目北侧光谷四十一小预计6月完工，今年下半年预计不会投入使用，使用后会对周边学区划分有一定影响。

（在此仅对项目附近学校做一定介绍，不代表对口学区，具体按交付后教育部门公示为主，距离均为直线距离）

项目现场有不利因素展示，部分楼栋临近配电房及地下车库入口、周边有待建区域、关豹高速等均有展示，对实际居住会存在一定影响，现场购房注意楼栋位置及朝向。

四

户型

项目主推3种户型107㎡、130㎡、154㎡户型。

107㎡三房两厅两卫（梦青）：此户型分布在1/2/3/6/7/8号楼的中间户型，北向常见连廊结构连接；三开间朝南、动静分区设计；户型整体呈现大开间小进深，即宽（开间）约11.1米，深（进深）约8.7米（前后有突出，此为综合深度）；客厅开间约4.8米、客厅预留冰箱位置方便收纳；综合得房率约93%，不带花池露台，阳台连接主卧交付时统一封窗。

130㎡四房两厅两卫（雨霁）：此户型分布在1/2/3/6/7/8号楼的东/西两端边户户型，户型整体呈现大开间小进深、即宽（开间）约12.8米，深（进深）约12.1米；三开间朝南、客厅开间约6米；奇偶层不同主要在南向主卧是否连接露台，露台部分无法封闭；综合得房率约97%。

（图纸均为西边朝向奇偶层示意图）

154㎡四房两厅两卫（天青）：此户型分布在4/5号楼东/西两端，2梯2户设计；大开间小进深，主卧室面宽（开间）约5.7米，横厅面宽（开间）约8.9米（客厅拥有270°观景视野），户型总面宽（开间）约17.5米，深（进深）约13.1米；奇偶层不同主要在奇数层露台在东侧或西侧，偶数层露台都在客厅南向；综合得房率约103%，单价是3个户型里最贵的。

项目户型为四代住宅格局设计，根据户型建筑面积计算综合房率约在93%-103%，相对中间户型107㎡赠送较少不带露台。

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