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为什么这次加推值得关注？很简单，盐城主城低密产品本来就不多。

随着城市不断发展，真正能用于低密住宅开发的土地越来越稀缺。尤其是在主城成熟板块，既要有城市配套，又要有低容积率、舒展楼间距和改善尺度，这样的产品供应并不常见。

过去，凤凰汇榴园给市场留下的印象，是更高阶、更低密、更偏终极改善的E墅产品。

而这一次加推洋房，最大的看点在于，它没有脱离项目原本的低密底盘，而是在同一个改善住区里，给出了更适合主流改善家庭的面积段。

建面约143—186㎡，这个面积很关键。它不是刚需过渡型产品，也不是总价门槛过高的少数人选择，而是正好卡在盐城改善家庭比较关注的主流区间。

对于二孩家庭、三代同堂家庭，或者想从高层换到低密产品的购房者来说，这个面积段既能保证空间舒适度，也不会把改善门槛拉得过高。

更重要的是，项目本身的低密属性没有变。

城投·凤凰汇榴园规划约1.5低容积率，这意味着社区不是依靠高强度开发来堆建筑，而是把更多空间留给园林、采光、视野和居住舒适度。

这也是洋房真正打动改善客户的地方。

从产品细节看，此次洋房同样保持了较强的改善属性。10层低密洋房，减少了高层住宅常见的压迫感；约35%绿化率，让社区有了更充足的自然空间；阔绰楼间距，也让采光、通风和视野更加舒展。

户型方面，一梯一户、四开间朝南、南北双联通阳台，都是改善客群非常看重的配置。

一梯一户，代表更高的私密性和归家仪式感；四开间朝南，让客厅、卧室等更多家庭空间拥抱阳光；南北双联通阳台，则进一步放大通风、采光和生活延展性。

这些配置叠加在一起，才构成了真正意义上的改善居住体验。

当然，低密产品最终能不能打动市场，还要看背后的开发与兑现能力。

城投·凤凰汇榴园由盐城市城投与盐西新城两大国资平台联手打造，并由凤凰汇操盘管理。

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