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绿城·外滩玫瑰园开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

作为绿城封神级产品线，“玫瑰系” 从不是简单的房子，而是 “庄园式居住” 的终极兑现 ——效果图显示，项目拟建13栋住宅，1号楼、8号楼、13号楼、14号楼 均为7层，2号楼至7号楼为4层，总户数仅131户，容积率仅1.3，是城市核心难得一见的低密楼盘。

而且据了解，该项目也采取了高级定制方案，户型、装修、甚至花园等都可以定制，为高端客群提供更精细的服务。

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项目东南角、西北角、北部均为7层洋房，中间是3-4层的低密产品世家公馆。

根据规划，项目有约2.05万方不计容建面，包括住宅免计容配套建面（物业管理用房、养老服务用房、架空层公共会客室、风雨连廊计景观架构等）和地下不计容建面（地下车库、地下公共会客厅、地下健身房、地下泳池等）。

2025年6月30日的土拍中，位于江岸区新兴街的P（2025）049号住宅地块引发激烈争夺， 共计14家企业参与土拍大战，竞价106轮后， 绿城旗下的武汉旭尚房地产开发有限公司以66450万元总价竞得该地块，楼面价约27920.17元/㎡，溢价率达54.36% 。这个楼面价也刷新了武汉次地王纪录。

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该地块地处武汉天地商圈，靠近黄浦路地铁站，紧邻武汉二中、七一华源和沈阳路小学，临近汉口江滩公园、解放公园，区域内各项配套在整个武汉也属于第一梯队。根据江岸区人民政府意见（岸政函[2025]48号）：按就近入学原则，项目所在社区的适龄儿童小学对口为沈阳路小学，待项目建成后按程序明确。

该区域属于汉口核心成熟地段，近年来少有地块亮相，此次规划公示的绿城外滩玫瑰园体量也不大，房源本身数量不多，还有绿城“玫瑰系”在武汉落地的首个项目，能否延续当时拍地的认读，我们拭目以待。

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