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沉寂近十年的石塘湾影剧院地块终于动工，案名正式定为——朗诗葑溪湾。

这个由惠高新国控与朗诗地产携手打造的项目，规划48栋4-12层住宅，打造全龄康养社区，户型建面约68-100㎡。

石塘湾板块将迎来一个集“科技住宅+康养服务+商业配套”于一体的复合型品质社区！

朗诗纯新盘动工康养社区+科技住宅亮点曝光

朗诗葑溪湾位于惠山区洛社镇石狮路北侧、葑溪园东侧，地块处于石塘湾核心居住区，葑溪园、石塘湾中心小学，石塘湾中学等生活氛围浓厚。周边广石路、惠澄大道、S340省道等多条等级道路环伺，出行无忧。

2024年第六批次土拍被无锡惠驰资产管理有限公司以楼面地价6400元/㎡拿下。

项目由惠高新国控与朗诗地产强强联合，规划总工期约50个月，将分两期开发，首期预计于2029年上半年交付。

项目规划打造48栋4-12F住宅，以联排、洋房产品为主，其中30栋为4F住宅，其余为8-12F产品。

其中最令人期待的，无疑是朗诗的王牌——“三恒”科技系统。恒温、恒湿、恒氧，朗诗将用科技重新定义舒适，通过天棚辐射和全屋置换新风，彻底告别无锡黄梅天的潮湿闷热和空调直吹的不适感。这种“四季如春”的健康体验，尤其对老人和孩子极为友好，也形成了朗诗难以复制的核心技术优势。

朗诗葑溪湾不仅是一个住宅项目，更瞄准了区域养老市场的空白，打造全龄康养社区。项目规划了建面约68-100㎡的适老化康养住宅，并引入朗诗专业的康养团队，打造包含健康管理中心、老年大学、文体活动中心在内的完整服务体系。这意味着，未来业主在家门口就能享受到专业的健康管理和丰富多彩的晚年生活。

当然，年轻人的需求也没被忽视。社区内部设置了健康跑道、口袋公园、宠物专区等全龄化活动空间，真正构建起从物理居住到精神关怀的“大健康”生态圈。

最让令人惊喜的是项目自带的约2.6万㎡社区商业街区！这无疑将一举填补石塘湾板块长期以来的商业空白。这个商业体规划得十分科学，涵盖了“生鲜菜场+宴会厅+健身中心+邻里中心” 的多元组合。未来，业主下楼就能买到新鲜的菜，约上好友在宴会厅聚餐，或者去健身房挥洒汗水，生活便利度直线飙升。

除了内在的配套，朗诗葑溪湾的外部环境也堪称一绝。项目西侧紧邻的葑溪园即将迎来升级改造。改造后的葑溪园将巧妙融入“葑溪十景”，摇身一变成为集文化与休闲于一体的公园。

人口老龄化来袭无锡康养社区爆发

随着老年人口比例不断上升，大家对养老和健康的需求也越来越大，这股风自然也吹到了楼市里。

近期，无锡楼市的房地产市场里，突然冒出了一个新的关键词：康养社区。从经开区的芳华居，到新吴区烂尾13年成功复活的寰宇中心，遍地开花的康养社区涌入房地产市场。

提到康养，绕不开经开区的芳华居。作为无锡首个三恒科技系统的产权式医养融合社区，芳华居的定位非常精准：既不是传统的养老院，也不是纯住宅，而是介于两者之间的高端康养公寓。

该项目引入了绿城服务与绿城康养双品牌。其中，绿城康养作为专业化养老运营公司，负责提供护理院运营及“预防、干预、照护、康复”的完整康养服务体系，是项目专业医疗与养老服务核心的执行方。

此外，就在去年，曾经烂尾了13年之久的寰宇中心，不仅成功入选2025年度江苏省城市更新试点项目名单，更是一举转型为高端国际智慧康养社区。项目规划打造1栋25F医养综合体、8栋11-15F康养服务公寓以及配套设施。

该项目将打造以养老护理为主的多层次、多品种、全方位社区服务。项目创新采用“社区商业+”模式，包括餐饮、培训服务、文体活动、医疗以及养老护理等，以满足居民的多样化需求。

随着老龄化进程的加速，这类集医疗、生活、社交于一体的全龄友好型社区，或许在未来成为人们的刚需。