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蠡湖望：蠡湖湾天幕平墅，临时售楼处已开放

首先要说的，是近期关注度最高的纯新盘之一——滨湖建发·蠡湖望。

5月26日，项目正式发布案名，同步开放了无锡首个“临时水上售楼处”，位于蠡湖公园游轮码头，实行全预约制、限量参观。开放首周，预约名额几乎秒光，热度可见一斑。

蠡湖望位于蠡湖板块核心，距蠡湖岸直线距离仅600米，独揽东蠡湖六公里黄金湖岸资源。在无锡，蠡湖沿岸可开发住宅用地已极度稀缺，蠡湖望的出现，可以说是填补了板块内近三年的供应空白。项目总建面约2.3万方，仅规划59席住宅，主力户型192-236㎡，全部为天幕平墅。

作为滨湖区首个“一级高品质住区”，建筑立面采用全景天幕公建化设计，部分户型挑空客厅区域层高达到约6米，配合270°巨幅湖景视野，景观冲击力极强。目前项目规划4栋住宅，层高分别为7、8、10、10层，低密属性突出。

临时水上售楼处已正式开放，VIP客户可预约登临体验。对于追求极致湖居体验的高端买家来说，这个盘值得列入必看清单。

02梁溪区

云锦天章：梁溪主城纯叠墅，示范区近期开放

这个盘从拿地开始就自带光环。2025年，梁城美景以楼面价21000元/㎡摘得梁溪区清扬路与新民路交叉口东南侧地块，成为当年主城单价地王。时隔近一年，这个“王炸”项目终于要揭开面纱了。云锦天章的硬指标非常能打：容积率仅1.2，规划7栋4层、3栋6层叠墅，清一色低密产品，没有高低配。

户型面积段约161-258㎡，设计风格为宋风合院，这在无锡主城几乎可以说是绝版。

据了解，售楼处及宋风美学示范区已基本完工，预计近期（最快本周内）正式对外开放。

部分房源已领取销许，示范区一开，很可能就会启动意向登记。

主城核心、超低容积率、纯叠墅形态——这三个标签叠加在一起，稀缺性不言而喻。

山河序：梁溪运河湾四代住宅，售楼处即将完工

同样在梁溪区，另一个新盘山河序也传来新动静。

山河序位于梁溪区运河东路东侧、建业路西侧，紧邻京杭大运河，地理位置同样优越。

项目地块为2024年8月由无锡市北塘益民投资以楼面价16486元/㎡竞得，拿地至今已近两年，打磨时间相当充分。

项目体量不大，拟建3栋小高层（层高分别为14、15、16层），首层架空，自带部分商业。

最大的看点是产品形态：四代住宅，即带空中花园的垂直森林设计。

这在无锡主城区尚属罕见，对于既想留在主城、又青睐新一代住宅产品的购房者来说，吸引力不小。