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2025 年上海土地市场分化趋势明显：核心区域地块溢价率不断走高，非核心区域则多以底价成交。这一现象清晰印证了市场对稀缺地段的价值认可，而新房市场也随之呈现出显著的结构性差异。在此背景下，具备恒定价值的项目，关键在于实现 “好地段、好产品” 与真实居住需求的精准匹配。

誉静安99及誉静安88的双地块推出，正是对这一市场趋势的精准回应。

其中，誉静安99以墅区一体化营造——面宽尺度拓展/多飘窗及双阳台为引领，引发市场关注。

并以130180元/㎡过会均价，推出建面约143㎡四房户型，总价约1650万起，在静安内环区域呈现出独特的稀缺性与性价比。

而誉静安88以地铁复合街区——步行约200米到8号线西藏北路站及自带约4000㎡商业，联动200万方苏河中兴城的国际先锋生活，匹配摩登新峯客群的需求，成为进阶静安内环的理想选项！以120000元/㎡过会均价，推出建面约112-119㎡大三房，总价约1100万起，在静安内环区域呈现出优质的大三房价格窗口机遇。

目前，誉静安99/88双地块同步推出建面约112-143㎡全景舱美学誉邸，成为静安内环少有的覆盖首置/首改及改善的迭代三四房，以3.5代宅及高定稀缺价值，代言“高质价比”产品的市场封面！项目臻席火热递减中，创意样板间现已同步升级开放，敬邀参观！

口令：誉静安

项目打造现代海派风格的外立面，线条简洁大气； 社区规划六重生活体验空间，从酒店式落客入口、镜面水庭到美学花园，旨在将高端酒店的奢享基因融入日常生活。

户型图如下：

样板间实景首发：

户型方面，项目主推建面约100-143㎡3-4房，首开96套建面约143㎡4房。具体户型如下：

中间套的BC户型是市面上最受欢迎的飞机户型，格局上做到三开间朝南+南北通透，采光通风效果俱佳。

客餐厅一体化，外接南向大面积观景阳台，整个公区视野开阔，尺度阔绰。

主卧套房设计，私密性和舒适度双爆表。次卧外接阳台，灵动性十足，存在后期改造扩容卧室休息空间的可能性！

更难得的是，整个户型几乎没有过道，面积极致利用，加上本就高的得房率，空间感秒杀同面积段其他竞品！

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