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保利星奕项目总建面约12.2万方，容积率2.0，总户数721户，户均建面约120平。

该项目是保利高端产品系，低密小高层为主，10栋住宅中，除了1、2号楼是26层住宅之外，其他楼栋都是十几层的小高层，甚至还有9层、11层低密单元。

白沙嘉序规划总建面约6万方，容积率约2.39，总户数约377户，户均建面约114平。

该项目产品上最大看点是抬板设计，报规的经济技术指标中明确显示，抬高层车库建面9269平，另外还有5514平地下车库。

5栋住宅，主要是10-26层的低密住宅，容积率也比较低，

因此，从规划指标上来看，保利星奕更加低密，体量适中。白沙嘉序抬板设计，噱头十足，体量较少。

重点看户型PK：

保利星奕主力户型为建面约105、129、131、143平，优化后得房率据说在100-110%左右。

武汉城建白沙嘉序主力户型为建面约102、126、138平，实际使用率约100%-114%左右。

可以看出来，两盘户型面积段高度重叠，得房率不相上下。

同样是建面约100出头的小户型，都是标准的三房两卫，独立电梯前室，两盘户型结构略有差别。

保利星奕南向更平整，北侧次卧双面采光：

白沙嘉序南北双阳台，主卧更贯通，需要注意的是，这个户型在楼栋边套，都是小户型，私密性略胜一筹。

再来看四房户型，户型结构非常相似。

保利星奕建面约129平标准四房，客厅5米开间，主卧约4米开间，双面采光。

白沙嘉序约5.4米客厅开间，主卧约4.1米开间，也是L型飘窗，最大区别依然是北侧带有生活阳台，北侧次卧做到双面采光。

保利星奕建面约131平四房户型南向近14米大开间，客厅约5米开间，主卧大套房，且主卫都朝南。

白沙嘉序建面约138平大四房，南向约13米开间，客厅约5.5米开间，较大的区别依然是北侧带有生活阳台，另外主卧有270度全景舱。

保利星奕还有建面约143平大户型，四房三卫，四开间朝南，南向双套房，改善功能更强。

因此，在户型这一轮PK中，两盘各有所长。白沙嘉序的边套小户型优势更明显，南北双阳台，实用性不错；保利星奕的改善大户型更胜一筹，尤其是建面约143平更强功能的改善四房，在区域内非常稀缺。

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