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在动辄千户的大盘时代，一个只有78户的社区，凭什么能在苏州吴中主城站稳脚跟？东吴序给出的答案是：地段、低密、产品力。今天，我们就来客观拆解这座"小盘"背后的价值逻辑。

东吴序位于苏州吴中区，地处东吴南路与吴中大道城市双中轴交汇处，属吴中主城核心生活圈。地块隶属国家级吴中经济技术开发区、苏州自贸区联动创新区核心范围，坐拥产业与政策的双重红利。

不过，吴中城南的发展并非一路顺风。

城南街道始建于2004年，起步虽早，却也因此背上了"老城"的标签——大量老旧居民区、厂房限制了土地开发，教育、商业、公园等民生配套曾兑现程度偏低，城市界面有待提升。

转机出现在2019年。随着"退二进三、退二优二"旧城改造启动，城南以东吴南路为主线大拆大建，约60%的空间将迎来更新，未来规划9所学校及多个大型商业。

可以说，城南正处在一场"自我焕新"的进程中。

产品与户型： 联排约215/245㎡（部分材料提及约266㎡挑高客厅），户户挑空+露台、高赠送，得房率最高可达约166%，每户可享最大约90㎡庭院及多层露台赠送；洋房约168㎡为南向双套房、四开间朝南、三联阳台，方正通透。

高标准配置： 项目采用奢装体系：卫浴选配杜拉维特、高仪，厨房搭载SMEG意大利家电，全屋配摩根智能控制系统，并搭载大金中央空调、汉纳地暖、兰舍新风。车位配比约1:23，远超区域同类项目——对多车家庭而言相当友好。