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武汉KIC创新天地·漫序

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十年前，如果你问一个光谷人“光谷六路有什么”？

他可能会愣一下，然后告诉你：一条还没修完的路，两边是围挡和荒地。

十年后，同一条路，同一个问题，答案已经长出了完全不同的模样——

新月溪公园的水杉林红了又绿，每个秋天都刷屏一次光谷人的朋友圈。

KIC PARK商业街的中央草坪上，有人遛狗、有人逛集市、有人只是躺着晒太阳。

写字楼里走出近一万多名科创精英，他们过条马路就能回家，顺路去悦活里超市买一盒草莓。

光谷的日新月异，从来不止是一句口号。

它是每天清晨推开窗就能看到的变化，是通勤路上少了一个红绿灯、多了一排梧桐树，是周末不用再纠结“去哪逛”，而是纠结“先去公园还是先去商场”。

这种变化背后，是有人选择了留下来，用十年时间，和这片土地一起生长。

01.

物理上，它让“赶路”变成了“散步”

光谷人太懂“赶路”的滋味了。

早高峰的珞喻路、晚高峰的民族大道，堵在车流里的时间，足够听完一整张专辑。周末想去逛个公园，光开车往返就耗掉半天。

住在光谷，似乎天然意味着和“生活”二字保持距离。

但KiC创新天地的出现，悄悄改写了这个默认设定。

2017年，瑞安房地产与中信泰富地产入驻光谷中心城。

光谷六路，也从一张图纸，逐步打造成了武汉首个公园里的创新知识社区，这也是光谷中心城唯一一个在售的百万方综合体项目——Work-Live-Learn-Play 的一体化弹性生活。

超过2000个家庭在这里安家，超过100家商户点亮了街区的烟火，超过5000名科创精英在楼下办公。

KiC创新天地城市规划

这十年里，KiC创新天地只做一件事：让光谷人不用再羡慕别人家的生活。

15分钟，是这里生活半径的刻度。

想亲近自然？

出门就是新月溪公园。晨跑时能听见鸟叫，下班后绕一脚就能完成“20分钟公园效应”，不用等到周末。秋天水杉红了，随手拍一张就是朋友圈封面。

新月溪公园实拍图

想逛街吃饭？

步行到KIC PARK商业街，不用找车位、不用挤地铁。先去买一袋刚出炉的恰巴塔，再去翻两张唱片，中午想吃火锅、烤肉、炒菜......这里统统都有。

周末带小孩去宠物乐园遛狗，或者去中央草坪看一场露天放映、听一场民谣演出。

KiC创新天地商业公园实拍图

过条马路就是创新天地的办公集群。

海康威视、飞速创新、格蓝若的工程师们，每天的通勤是“下楼上楼”——省下来的时间，可以多睡半小时，或者多陪家人吃一顿早餐。

KiC创新天地商办区已入驻企业

这还不是全部，周边大小商圈早已成熟。

光谷外国语十二年制的教育近在咫尺，云溪小学与光谷一小共享优质师资力量，已于去年九月开学。

光谷六路，终于成了光谷人不用再“赶路”的地方。

02.

精神上，它让“邻居”变回了“朋友”

物理上的便利，解决的是效率。

但KiC创新天地更难得的，是它让社区重新有了温度。

光谷是一座“青年之城”。全国各地的年轻人涌来这里搞科研、写代码、做芯片，他们有最聪明的大脑，却常常住在“最沉默的隔壁”——不知道邻居是谁，不知道对门姓什么，快递柜和电梯是唯一的交集。

KiC创新天地想做一件事：让陌生人变回朋友。

从一期到四期，2000多组业主的沉淀，让这个社区攒下了一笔独一无二的“关系资产”。

2025年举办了100多场社群活动——亲子运动会、宠物派对、美学沙龙、户外骑行......不是为了热闹，而是为了让同频的人能自然遇见。

KiC创新天地业主社群活动

正是从这些真实的邻里互动中，KiC创新天地读懂了光谷人对“家”的深层渴望——不仅要物理上的便利，更要精神上的归属。

带着十年沉淀的洞察，项目以“自然新天地 松弛慢生活”为灵感，在这片深耕已久的土地上，推出了四代升级新品——漫序。

五期漫序更把社群升级为四大主题社群：

知行研习社搞亲子手作和趣味教培，灵感光合局做茶香雅集和咖啡品鉴，暴风体能站组骑行和瑜伽，萌宠森友会办宠物运动会。

月度课表排满，每个周末都有期待。

更实在的是，天地业主的专属福利：

100多家商户，90%以上给到低于九折的折扣。

从超市买菜到周末聚餐，从自行车保养到宠物美容，业主卡一刷，体面又实惠。这不是营销话术，是运营了十年、验证了十年的真金白银。

KiC创新天地业主权益

所以当KiC创新天地说自己是“最了解光谷人的开发商”，不是在自夸。

它和数万名科创精英做了十年邻居，和2000多个家庭做了十年朋友，在数百场活动里听了十年真心话。这片区域需要什么产品、这群人想过什么生活，没有谁比它更清楚。

五期漫序，就是这份“清楚”的答案。

03.

“松弛”，种进生活的每一寸

项目把对光谷人的理解，翻译成了漫序的产品语言。

首先，是营造一种被自然包裹的“松弛感”。

外部，项目主动升级红线外市政景观，将外部公共空间与新月溪公园无缝衔接，形成内外双公园环绕的生态格局，使整个社区都被绿意包围！

再搭配上KIC商业公园，一边是自然的静谧，一边是商业的活力，推开窗是绿意，走出门是烟火。

内部，园林采用双岛设计，让回家的动线不再是单调的走廊，而是一段穿过绿植、遇见邻居的漫步。

KiC创新天地漫序效果图

其次，KiC创新天地前四期都定位高端改善，而漫序首次做了更年轻化的产品，面积段更友好，门槛更低，但品质绝不降标。

做到了在光谷，首个让100平的小户型，也拥有了电梯入户、0公摊的豪宅级私密体验！

即便是首次置业的年轻人，也能在光谷核心区，拥有一套真正满意的“家”。

而在公区的打造上，同样倾注了这份心思。

11层的洋房和21层的高层错落排布，地块整体抬高2米，搭配上2.0的容积率，每一户都是“观景第一排”，通透采光、视野无遮挡。

走进社区大门，项目大胆地将两个单元的大堂空间合并，打造出一个开阔的共享入户大堂，首层挑高达到6米，拥有三重归家动线，仪式感直接拉满。

KiC创新天地漫序效果图

同时，每栋楼都配置了主题架空层，亲子区给孩子一个下雨天也能玩耍的角落，运动区给年轻人一个不用去健身房的理由，休闲区给长辈一个和老伙计下棋喝茶的据点。

KiC创新天地漫序效果图

更妙的是，穿过园区，约400㎡的中央叠水景观在眼前铺开，四级流水层层错落，乌桕和红枫的影子倒映其中。

KiC创新天地漫序效果图

旁边的开放式茶室连着风雨连廊，晴天雨天都能坐下来喝杯茶，和邻居聊聊天，像自家客厅的自然延伸。

细节也替你想好了——50%的乔木遮阴率，夏天散步不晒；全域无障碍通道，推婴儿车、轮椅都顺畅。

说到底，社区里的一切，都是为了让生活慢下来、软下来。

而这份“松弛感”，最终要落进你的家里。

接下来，我们聊聊户型——一个真正懂光谷人的家，应该长什么样。

04.

一个会“成长”的家

漫序首推4#洋房产品，同步推出1#高层产品，一共7个户型，覆盖105㎡到150㎡，每一个都值得认真看。

KiC创新天地漫序楼栋分布图

先说一个共同的底色：结构墙很少。

这意味着墙可以敲、格局可以调、空间可以重新定义。两个人的时候，打通客厅和次卧做一个超大横厅，周末朋友来开派对也不觉得挤。

有了孩子，隔出一个小房间当婴儿房，和主卧连通，半夜起来冲奶只需转身。

父母来短住，把书房临时改成客房，推拉门一拉就是独立的休息区。

它不替你定义“这里该是什么房间”，而是把决定权交给你。

先带大家看看洋房户型，建面125㎡和150㎡的产品。

150㎡做了三个户型，是三种完全不同的人生剧本。

户型1：偶数层西边户，我们叫它“公园观景台”

KiC创新天地漫序户型图

项目西边就是新月溪公园。

约13平的大露台向外伸展，就像一个巨幕取景器，把公园的绿意、天光云影全部拉到你眼前。再搭配上270°环幕视野，变身私享的自然影院，四季流转都是你家的背景墙。

户型2：同样是西边户，奇数层的户型，更像一个“阳光会客厅”

KiC创新天地漫序户型图

南向的露台和客厅无缝融合，配上约15米的南向面宽，整个家就是一个被阳光和风景眷顾的地方，在这里招待朋友，别提多惬意了。

户型3：如果你喜欢方正的格局，那这个东边户就是“经典派的家”

KiC创新天地漫序户型图

它的布局极其方正，约15.4米的南向面宽，四开间朝南，阳光充沛。客餐厨一体贯通，整个公共空间气派十足。

那个超过30平的主卧，更是把品质感拉满，关上门就是一方宁静的休憩天地。

最后，看看这个125㎡，简直是空间利用的高手。

KiC创新天地漫序户型图

你可以把它看成150平的缩小版，但舒适感一点不打折。

户型方正通透，四开间朝南。约15米南向面宽、U型厨房、独立的家政区，所有动线都为你规划得明明白白。

再来看看高层，建面105㎡和125㎡的产品。

漫序在高层的投入上一点没比洋房少，同样的一梯一户，同样的通透，无论你选哪一栋，拿到手的都是一套“不将就”的家。

高层的125㎡有两个户型，都很有特点。

户型1：把“宽”字写进了骨子里

KiC创新天地漫序户型图

6.9米的南向横厅，四开间朝南，光看一眼户型图就觉得透亮，这就是横厅的魅力。

户型2：漫序的“景观特权”全给了它

KiC创新天地漫序户型图

这个户型坐享了全地块最核心的景观位。270°转角端厅，超12米南向面宽，进深约6.1米。

全景落地窗前，公园的绿色从东边绕到西边，日出和日落都被收进家里。

105㎡更是把“不将就”刻进了小面积里。

KiC创新天地漫序户型图

它是片区内唯一在100㎡面积段做到T2南北通透的设计，没有连廊！

意味着北边终于有了真正的窗户，隐私不用牺牲，采光不用妥协。

入户内外双玄关，三开间朝南，客餐厅LDK一体贯通，空间的流动感让小家也能有大宅的气场。