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绿城·苏州玫瑰园Ⅱ期扎根苏州工业园区金鸡湖核心，相依约2公里水岸公园，与一期连片形成完整玫瑰湖区。地块仅1.02容积率，在金鸡湖沿岸新增低密地块近乎断供的当下，这份环水低密土地资源更显珍稀。

承袭绿城正统玫瑰系高端低密序列，从杭州九溪玫瑰园、上海玫瑰园一路走来，每一座玫瑰作品都只落址城市价值之心。绿城·苏州玫瑰园Ⅱ期再次印证玫瑰择址观，限量打造216席藏品，包含建筑面积约425-711㎡法式官邸合院、建筑面积约265-353㎡悦湖公馆洋房。随着双湖土地愈发珍稀，席位逐年递减，绿城·苏州玫瑰园Ⅱ期也将日渐稀贵。

大师执笔造境 镌刻法式浪漫

深耕土地之外，绿城更以数十年产品打磨功力，让建筑本身成为跨越岁月的艺术品。项目集结GOA徐琦、GTS宋淑华、CCD郑忠、唐忠汉国际大师团队，复刻纯正法式宫邸形制，把长期主义精工藏进每一处细节。

地下室层高做到约6.5米，一楼层高约3.7米，二楼约3.3米，三楼约3.2米，每一层层高都比传统别墅实现大幅提升，带来空间体验与舒适度的显著提升。

面宽同样出色，主力户型555㎡边户的整体面宽达到约12.7米，主卧的尺度极为奢阔。

涛哥在现场看样板房的时候，直观感受就是：这个主卧的尺度，在上一代豪宅里，几乎不可想象。

比如御园是苏州上一代的标杆豪宅，就在玫瑰园东侧隔了一条百米泾。但在面宽和空间尺度上，两代产品之间的差距一目了然。

豪宅配恒温泳池，不稀奇。但绿城在标准泳池旁边，专门打造了一个“泡泡池”，温度比泳池高些，让大人和小孩可以一起享受水中的亲子时光。

但更加颠覆认知的是，他们做了我在全国顶豪中前所未见的“水上童话城堡”，大型水上滑梯与喷水柱等游乐设施，被绿城搬到了会所里。

你可以想象这是多么震撼的场景，原本在水上乐园才可能体验的乐趣，豪宅业主的孩子们在楼下的会所就能拥有，即使看遍顶豪的塔尖级父母，到了这里也要给绿城竖起大拇指。

为什么要这么做？绿城在做客户访谈的时候发现了一个被行业长期忽视的事实：

在高端社区里，对泳池需求最强烈的，不是大人，是孩子。尤其一到暑假，恒温泳池几乎就是“神兽收容所”。

所以他们不仅做了儿童泳池，还把绿城传统的“海豚计划”嫁接进来，暑假时还将配专业教练教小朋友游泳。

在涛哥看来，这代表了一种趋势，会所的价值并不在于它有多大、第一眼有多么闪亮，在于未来能不能运营起来，能不能让业主真的想走进去用。

绿城带来了前沿的思考：不仅面子做足，更把里子做扎实。健身房配的泰诺健，瑜伽室铺了电地热，棋牌室做了无影灯和除烟除味系统。

约95＋%实得率，加赠送近400㎡，四开间朝南，南向面宽约28米，全明通景户型，南北通。

近120㎡餐客厅一体化，金鸡湖中心景观位置，全套房6卫，独立中西厨，3套房朝南。

既有别墅的尺度，又有私密的居住空间，这套353㎡完全打破了苏州市面上普通产品的设计理念，实现了前所未有的大面宽+全景观平层布局。

据悉，项目已公开建面约353㎡的法式轻奢大平层样板间，该户型为四房两厅六卫，独立玄关专属入户。

浅色系的硬装搭配焦糖色的软装，轻奢又高级，超大的落地窗把窗外的湖景和城市景观框成了一幅画，坐在休闲区喝杯酒，看着湖东的城市天际线，氛围感直接拉满！

细节也超戳人，礼序入户、高效家政间、保姆房一应俱全，还有四套房设计，每间卧室都带观景阳台，妥妥的酒店级尊贵体验。

根据案场最新消息，这款建面约353m²超级大平层仅有2套，报价3000万左右。

建面约265㎡四房两厅四卫