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中铁云秀外滩 』

面积 约155-180m²叠墅&约185-250m²合院

『中铁云秀外滩』坐落于杨浦一线滨江头排，容积率约1.4的纯粹墅区，作为首个科技风貌墅，项目植入五恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），并且配置约1500㎡高定会所。

根据项目规划设计方案，地块拟建6栋4F叠墅、13栋2-3F合院，以及1栋3F保障性住房，另需建设社区配套等。

据悉，预计叠墅建面约155-180㎡，合院建面约185-250㎡。

值得一提的是，项目电梯独立入户，精装交付。下叠附赠地下室、花园。三楼平层附赠两个南向露台以及花园地下室;四楼附赠南向大露台和闷顶以及花园地下室。

户型图 一二层叠拼户型：建面约170㎡

三层洋房户型：建面约170㎡

四层洋房户型：建面约170㎡

2025年1月，中铁置业拿下杨浦定海社区I15-01地块，地块成交价14.3亿，楼面价75005元/㎡，用地面积13585㎡，总建筑面积44994.85㎡，计容面积19019㎡，容积率1.4，限高12米，地块公共租赁房占比5%。

杨浦滨江南段是上海约45公里岸线中被定位为“科创研发”的板块，如今正以“数字经济+总部集群”为双引擎，汇聚创新资源与科创人才。

目前，B站、美团、字节跳动等龙头企业总部正加速兑现中，预计将于2027年完美呈现。这片热土不仅是上海经济的新增长极，更是面向未来的世界级科创地标。

项目配套

[交通]地块距离12号线宁国路地铁站大约1公里；距地铁18号线平凉路站约1.3公里。

[教育]周边有上海财经大学附属中学、上海市杨浦区建设小学、民办阳浦小学等学校；

[医疗]则包括上海市第一康复医院；

[商业】百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心，勾勒国际精奢生活圈；

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