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杭州鹭栖湖云庄

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大V很多，而我只是从一位普通购房者视角来聊聊杭州楼市那些事。

25年春节，充满着科技感的宇树机器人《秧BOT》舞蹈，引爆了“杭州六小龙”。

26年春节，杭州楼市同样也迎来了顶豪“六小龙”。

滨杭传麒府（高层+叠墅）

大户型验资3800万，截至目前，杭州验资最高楼盘。

又称新武林壹号，示范区使用了16国超50多种奢石，豪气逼人。

位于钱江湾总部基地，首开均价87681元/㎡，388㎡全景舱户型，直面日月同辉。

开创杭州豪宅乒乓球摇号，238㎡二套楼层房源中签率低至3.7%（27个乒乓球摇一套豪宅）

扎哈事务所和GAD张微团队设计。

楼栋采用了创新的“七星排布”，确保最大化江景视野呈现和居住私密性。

首开5# （260㎡）均价104924元/㎡，已全部落位完成。

从滨江中国2025年一号作品定位再到全球征名，影响力早已深入人心。

入口的“大潮飞虹”铜门由朱炳仁大师团队打造，相当于六分之一个雷峰塔的铜用量。

所有楼栋都配了观光电梯，头排的揽江电梯还能270度俯瞰钱塘江。

还有876㎡稀缺顶跃，滨江再次豪无人性。

最后出场的，也是今年主角，蒋村地王建发栖湖云庄。

十年一觉西湖梦，最是云庄栖湖时。

继刘庄、汪庄、郭庄、蒋庄“西湖四庄”外，杭州又多了一座云庄。

栖湖云庄的“豪”主要体现在：

1、地王身份，楼面价88029元/㎡登顶杭州地王。

2、低密排屋，核心区1.1的容积率。继2017年中杭府后，蒋村唯一出让的宅地。

3、圈层纯粹，仅83席限量东方资产藏品。

首开38套，均价154216元/㎡，户型面积303㎡-607㎡，总价约5千万-1.36亿。

除了这些，再聊聊让我印象深刻的点。

从踏入示范区那一刻开始，手机就被锁了。

在自媒体如此发达的今天，网上没有一张样板间照片流出。

门口的照壁石，是从约5万方石料提取中的，再由匠人雕刻打磨。

高约4.2米、宽约20.9米，既保护隐私，又寓意“紫气东来”。

穹顶的金丝柚木木雕，出自国家级非遗传人陆光正之手，中间是双凤朝阳图案，寓意吉祥。

入口处那棵千年紫薇树，经历过唐宋的烟雨、明清的钟声，如今也静立于此。

小区地上面除入口处的庭院+内部人行通道外，其他面积全划入各户，毕竟8.8万/㎡的楼面价呢。

公共活动空间统一设置在会所和下沉庭院。

约-10米的会所分二层：

负一楼配置私宴厅+健身房。

负二层恒温泳池（一大一小双泳池）+休闲吧。

坐在休闲吧的椅子上，边上就是近10米落差的壁石瀑布。

还由整块玉石打造的双层楼阁，有琼楼玉宇的感觉（图源网络）。

3、乾坤大挪移的地下室

排屋地上四层+地下二层，它的精华在于下挖了9米的地下室空间打造。

杭州应该没有比-9米更深的排屋地下室了吧？

在-9米的地下车库里，抬头居然还能看见自然光线。

身处样板间边套负一楼中庭，借助自然光引入+巧妙的设计，就像在地面一楼。

酒窖边上的旋转楼梯，拾阶而上，那种体验，如果有可能，现场亲自感受吧。