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杭州建发招商·元序是位于余杭区未来科技城核心中轴的纯改善型住宅项目，由建发房产与招商蛇口双国企联合开发，定位高端科技奢宅，主打“未来住宅”概念。

项目核心信息如下：

地理位置：余杭区仓前街道，东、南至思凯路，西至景兴路，北至河道绿地，地处未来科技城2.5公里世界级中轴核心，紧邻钉钉总部、VIVO全球AI研发中心、字节跳动华东总部，产业资源高度集聚。

产品规划：

总建筑面积约16.6万㎡，占地约3.95万㎡，容积率2.8，绿化率35%。

规划15幢13-24层高层住宅，共600户，全部为2T2类一梯一户设计，私密性强。

户型面积段为建面约139㎡至233㎡，涵盖四至五房，无刚需户型，圈层纯粹。

建筑与景观亮点：

全抬板设计：园区整体抬高约5.1米，实现全人车分流，二层空间视野相当于普通住宅四楼。

超流体屏立面：采用大面积玻璃幕墙搭配定制陶板与异形铝板，打造公建化外立面，极具辨识度。

三层立体水院：打造约1.2万㎡立体水院景观，含瀑布水系、恒温泳池、飞碟型会客厅等，营造顶奢度假式归家体验。

6.3米挑高架空层：打造泛会所空间，涵盖健身、会客、儿童活动等多功能场景。

科技与配置：

配备六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智），实现全年舒适室内环境。

精装交付，配置嘉格纳厨电、国际一线品牌建材，部分户型含全屋智能系统。

交通与配套：

地铁：距5号线葛巷站约650米，12号线创明路站约400米，步行可达。

商业：楼下有钉钉亲橙PARK、字节仓南里商业街，1.5公里内为在建绿汀路万象城、银泰杭州新中心。

教育：周边有海创小学、仓前实验中学、学军中学海创园分校等。

医疗：约2公里内有浙大附一院余杭院区。

生态：毗邻阿里公园、云湖公园，余杭中央公园在建。