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武汉城建·白沙嘉序

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城建集团序启洪山嘉作，全抬板迭代低密住区

■■ 项目简介

武汉城建集团洪山开篇力作，雄踞白沙洲主城中轴，执掌片区发展脉络。毗邻武汉环线地铁 12 号线，出站即归家，无缝串联全城路网，尽纳主城成熟商圈、生活配套，拥揽万象繁华。

项目革新人居形制，匠心打造全抬板低密住区，重构垂直立体园林空间，以五代住宅迭代理念，立序洪山全新人居标杆。于主城繁华腹地藏纳静谧秘境，把低密宜居融入城芯生活，以臻质空间规制，敬献时代舒居理想。

✅ 区位图

洪山区白沙三路与白沙西路交会处

12号线市农科院地铁站D口

■■ 基础信息

•规划特征：创新五代产品·全抬板低密住区

•建筑面积：63159㎡

•容积率：2.39

•规划户数：375户

•交付标准：毛坯

•楼栋规划：洋房/小高层/高层 全系低密高得房率

•户型面积：约102-138㎡

户型赏鉴

▪ 独立电梯前厅，入户私密性强

▪ 南北双阳台，南向约 7.5 米，观景晾晒皆宜

▪ 三开间朝南，采光面超 11 米，采光通透

▪ LDKB 一体化通厅，空间开阔不压抑

▪ 主卧面宽 3.7 米，自带独立卫浴

▪独立电梯光厅+800库收纳储藏室，收纳充足

▪南北双阳台，南阳台约8.6米

▪5.4米南向大横厅通透开阔，可改书房或茶室

▪主卧约4.1米面宽，套房设计

▪户型墙体可灵活改造

▪独立电梯前室，专属归家仪式

▪南北双阳台，南向面宽约 8.8 米

▪约 5.5 米南向大横厅，奢阔社交主场

▪4.2 米全景主卧套房，采光视野无双

▪800 库全能收纳，非承重可变户型，随心改造

武汉城建·白沙嘉序

12号线地铁口｜全抬板式低密住区

建面约102~138㎡

千亿国企 洪山首发

深耕筑城，誉满全国。武汉城建集团布局二十余省市，作为城市建设领军国企，匠造黄鹤楼重建、琴台文化艺术中心等城市经典地标，沉淀深厚营造底蕴。

武汉城建・白沙嘉序，承集团匠心，启 2026 人居迭代新篇。以产品创新重构居住体验，升级人居规制，恪守国企担当，躬身践行高品质好房营造理念。

1、城市更新提速，新二环价值跃升

白沙洲踞守长江主轴核心腹地，位列武昌向南发展核心增长极，亦是武汉 33 个重点城市更新单元之一。片区以强功能型更新为发展定位，统筹打造滨江文化活力区、轨交科创青年生活区、数字低碳智慧生态社区，未来将成为武昌发展全新引擎，为武汉主城进阶发展持续赋能。

2、科创产业集聚，赋能区域蝶变新生

依托武昌区 “十五五” 整体规划，白沙洲划定滨江数字经济发展带，稳步推进传统产业提质升级与新兴产业集群落地，重点布局低空经济、北斗空间应用、人工智能智能体三大前沿赛道。小鹤创新、吉峰航空、斗转科技等优质科创企业陆续进驻，汇聚产业势能，构建人、产、城一体化融合发展格局，筑就滨江科创智洲，驱动板块价值全面腾飞。

全维路网通达 繁华无需久候

1、高效时代| 双环四桥三轴 立体交通路网

双环接驳：新二环、三环线

四桥横跨长江：杨泗港大桥、鹦鹉洲大桥、白沙洲大桥、在建白沙洲公铁大桥（预计 2031 年通车）；三轴纵贯片区：白沙洲大道、白沙三路、烽胜路

2、环线正席|出站归家

12号线市农科院站正地铁口，出站即归家。环线贯通三镇，优化通勤时长，让出行从容有度，生活自在随心。

作为武汉唯一环线地铁，12 号线坐拥亚洲最长、世界第二长环线轨交殊荣。

线路全长约 59.9 公里，全线布设 37 座站点，可与十余条城市地铁线路无缝换乘，纵横串联武汉三镇、覆盖七大中心城区，便捷衔接武昌站、汉口站两大交通枢纽，构建全城半小时高效通勤圈，重塑城市出行格局。

3、优教时代| 洪山双实验 出入皆名门

1.5公里范围内覆盖8所幼儿园、5所小学、4所中学、2所大学。

洪山实验小学与洪山实验中学在侧，近享区域内优质公办教育资源，以实力铺就成才之路。

周边更环伺武昌工学院、江汉大学武昌校区等高等学府，从启蒙到成才，学府气息蔚然。

4、繁华芯境就位|悦享潮流日常

项目一路之隔直达居然之家、白沙未来城，约 500 米近邻洪山万科广场，约 900 米畅达白沙天街。

社区自带活力商业街区，多元商圈层层围合，一站式吃喝玩乐购全配齐，繁华咫尺相拥，尽揽都市缤纷生活。

5、康养时代|周边多家三甲医院环绕

约 400 米直达湖北省人民医院洪山院区，约 1.2 公里可达湖北省妇幼保健院洪山院区，1.5 公里内临近武汉科技大学德康医院，完善医疗配套时刻守护家人健康，居住更安心。

6、家旁公园环绕|日常散步休闲十分方便

步行约 500 米可达张家湾人民公园，2 公里内还有洪山江滩、毛坦公园、八坦路公园，绿意相伴，空气清新，居家生活贴近自然。

四大匠造基因，迭代五代人居

1、首创基因丨白沙洲独有的全抬板社区

白沙洲片区首个整体抬地规划住区，打造地面街区、全明车库、立体园林三重空间。

有效解决人车混杂、地下室阴暗潮湿、一楼采光差、私密性弱等居住通病，居住舒适度与品质全面升级。

2、低密基因丨内外皆低密，人居更从容

项目容积率仅 2.39，在白沙洲普遍高密度高层社区里十分稀缺。

整体居住宽松不拥挤、楼间距开阔，仅打造 375 户纯粹住区，远离喧嚣压抑，在主城繁华中独享静谧舒适，兑现更宜居的居住体验。

3、浮岛基因丨白沙洲独有的三重立体园林

依托整体抬板设计，打造下沉庭院、地面空间、上层园林三重立体景观。社区配套齐全，涵盖下沉会所、中央水景、阳光车库、活力街区、空中园林等多元场景。

下沉会所内设中央水院、亲水平台、健身房、双层水幕浮岛书屋；

全龄架空层泛会所，规划儿童游乐、青年休闲、老年康养、日常健身空间；

抬板空中园林配有互动草坪、童趣乐园、有氧步道、健身区域及临街观景平台，在家即可俯瞰城市景致。

4、光感基因丨白沙洲少见全明阳光车库

项目采用整体项目采用整体抬板设计，打造阳光车库，自带中央落光中庭。

车库自然采光、通风良好，一改普通地下室阴暗潮湿、闷味压抑的问题，车行归家明亮通透，归家体验更舒适。

武汉城建·白沙嘉序

12号线地铁口｜全抬板式低密住区

建面约102~138㎡