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武汉【中粮祥云地铁小镇】

售楼处电话：400 - 995 - 1016 分机号 1111【营销中心】

为避免客户集中参观，影响服务质量和参观体验

客流高峰时期及节假日，需要预约参观

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不限购•双地铁站•学区房 超百万方国际健康大城中粮大悦城控股&武汉地铁集团联合打造 86-95-108-114-125米²毛坯三房/四房

位于武汉市西门户蔡甸新城，地铁4号线新庙村站点距离项目仅100余米。由中粮集团大悦城控股与武汉地铁集团强强联手。总体量超200万㎡，本案一期超百万方，以大片区规划引领，以TOD开发导向为依托，集八大业态于一体，打造TOD未来全球健康城市范本

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二期004地块在售户型：

1⃣ 11#：87㎡（中间户 ）108/110㎡（边户 ）层高：25层（2T4）单价：毛坯均价9300总价：高层80万～108万本次加推

2⃣ 12# ：95㎡（中间户）125㎡（边户）；层高：34层（2T4）单价：毛坯均价9200总价：高层84万～117万本次加推

3⃣ 14# ：86㎡（中间户）108/114㎡（边户）；层高：34层（2T4）单价：毛坯均价9200总价：高层84万～117万

首付：首套两成 二套三成 首付16万起

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物业公司：中粮物业（一级物业管理资质）

物业费：高层 2.7元/㎡

开发商：中粮大悦城控股&武汉地铁集团

公摊：约20-25.9%

绿化率：约30%

占地面积：约13万㎡

建面：约54万㎡

楼间距：间距平均55米 高度140米以下

总户数：3352户

车位比：1:1.2

容积率：2.87

贷款银行：中行、工行、邮政、农业、交通、建行

交房时间：11#、12#、14#2023年12月底

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品牌房企：70年责任央企中粮大悦城控股与湖北龙头国企武汉地铁集团强强联手打造武汉TOD地铁小镇，大悦城控股地产在北上广深等一线城市开发多个城市综合体，大悦城商业运营品牌能力全国前三，赶超万达广场。

不限购、低总价，首付15万起

蔡甸新城：属于蔡甸主城区的城市新界面，与中法生态新城遥相呼应，未来发展潜力巨大4. 地铁房：地铁四号线延长线新庙村站距离项目约100米。并具有四横三纵立体交通网，真正实现30分钟通达武汉三镇。

百万规模：武汉首个247万方TOD地铁小镇，武汉六大地铁小镇重点开发项目，唯独项目涵盖潮流商业、教育、医疗、旅游休闲、文化、产业、商务、居住8大多元业态一体，全龄优配，一生之城。

教育资源：项目规划自带2所幼儿园、2所优教小学(即将引入省级品牌小学)，1所初中，12年目送式名校陪伴，紧邻项目升学率高的省重点高级中学，汉阳一中。为孩子成长护航，享受家门口的优质教育资源

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商业配套：3万方大悦城自持运营祥云小镇国际商业街（大悦城商业运营实力全国排名前三），自主运营打造全品类商业复合型需求，弥补区域商业短板，多维度实现衣，食，住，行，购，娱乐为一体的街区式商业。自带1.18万方底商。

医疗配套：项目自带10000方社区医疗中心，定期邀请三甲著名医师坐诊，实现健康医疗一体化，距离5项目公里范围内有蔡甸红十字会医院、武汉济和医院、蔡甸中医医院、蔡甸区妇幼保健院、蔡甸区人民医院等医疗机构。约15分钟车程可抵达同济医院（中法新城院区）

精装价值：片区唯一额外赠送末端净水、新风、暖气三大系统的项目10. 户型价值：①高层户型优势：阔境墅质高层，全明通透，打造舒适健康生活，满足家人不同需求

品牌价值：70年责任央企中粮大悦城控股与湖北龙头国企武汉地铁集团强强联手打造武汉TOD地铁小镇，大悦城控股地产在北上广深等一线城市开发多个城市综合体，大悦城商业运营品牌能力全国前三，赶超万达广场。

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交通价值：京港澳高速、汉蔡高速、318国道交汇于此，形成“金十字”的地理位置地铁双站：4号线新庙村站、柏林站，武汉三镇1小时便捷通勤，享受周边区域发展红利及城市配套项目对面便是公交枢纽站，106、266、267、268、H101、蔡甸6路等多条公交线路，未来项目内部更规划公交总站提供快捷便利出行

商业价值：项目自持3万方大悦城自持运营祥云小镇国际商业街，涵盖品质餐饮、服务、儿童亲子，打造健康美好生活中心；大悦城商业运营实力全国排名前三，拥有近千个品牌商家战略合作资源，品牌招商实力强，运营实力保障。自带1.18万方底商。项目约5公里范围内涵盖新福茂广场、中百仓储、欧尚超市等成熟商超。

教育价值：自带6班幼儿园、9班幼儿园及30班小学、华师附属蔡甸幼儿园，蔡甸五小、六小，建设中的七小，蔡甸实验学校，柏林中学、幸福路中学、蔡甸实验高中、汉阳一中，12年目送式名校陪伴，为孩子成长护航。

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健康价值：蔡甸红十字会医院、武汉济和医院、蔡甸中医医院、蔡甸区妇幼保健院、蔡甸区人民医院项目首创3H健康居住体系：更卫生、更舒适、更愉悦，从防菌杀菌、空气、水、光线、身、心六个维度展开，近80项细节入手，全面呵护生活品质

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生态价值：1大野生动物王国（武汉市森林野生动物园）、2大国家级湿地公园（九真山国家森林公园、嵩阳国家森林公园）3大湿地、28个湖泊、近百座山体呈半月式环绕项目，丰富的自然景观资源提供一个健康、绿色的生活环境。项目内部依山傍水，在山水基底之上，生态宜居，规划9万方中央公园、11万方生态水系、4万方生态绿地，成就武汉24万方城市公园级项目。

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景观价值：国际专业水准团队，以现代自然风为风格，七个不同主题的特色花园呈现七重归家礼序，打造蔡甸区标杆项目全龄化活动:儿童活动场地，项目联合AHA设计团队打造主题式全龄活动区，并创造皮皮兔ip创作寓教于乐的游玩空间，以艺术手法串联起整个空间场景，让那只调皮活泼的兔子为孩子们带来奇趣童年。多维度活动空间：成人健身场地、康养花园，满足不同年龄段兴趣爱好及健身需求大健康体系：乐跑环道、人文关怀系统，人性化配套设施，打造一整套完善的健康居住体系

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物业价值：中粮智能化系统：中粮物业自主研发智能化平台，数字视频监控，楼宇可视对讲，停车管理系统，门禁一卡通等14大系统全方位保障，提升物业管理效率，让业主时刻感觉到服务的存在智慧服务：小区将设置社区及楼栋管家，通过悦客会及业主APP提供环境监测提醒，快递服务，中粮到家服务，活动通知，故障报修，代租代售服务等;同时提出“零干扰”服务，社区清洁，园林灭虫，漏洞清扫等错峰处理，让业主在家零噪音，零异味，零接触健康到家特色服务：项目后期规划“中粮到家”社区品牌专卖店，主要销售中粮产业链全链营养健康产品，业主购买中粮集团产品可享受统一配送

文化价值：国际著名设计大师姚仁喜先生打造蔡甸知音文化地标，即本案的文化艺术中心，未来将成为蔡甸人文气氛最浓厚的街区

87㎡↓

108㎡↓

110平↓

113㎡↓

117㎡↓

127↓

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