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青山区阀门厂地块开发建设项目由青山国资委下属平台公司武汉楚中置业发展有限公司申报，地块前身为P(2024)094号地块，于2024年11月8日土拍中被武汉楚中置业底价竞得，成交价14.235亿元，楼面价7100元/㎡。

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该地块坐落于青山区冶金大道以南、建设十路以东、一号明渠以北、二号明渠以西区域，地上规划总用地面积72606.41㎡，地上总计容建筑面积控制在200299.23㎡以内，整体体量可观。

项目位于青山区建设九路与红钢三街、和平大道交汇处，地处红坊工业文创区范围内，紧邻青山公园，属于青山滨江东片核心区域，区位优势显著。地块总用地面积38673.06㎡，总建筑面积145640㎡，计容建筑面积106600㎡，容积率2.76，整体规划偏向中高端改善定位。

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项目拟建设10栋16-26层住宅，共规划890户，楼层高度低于阀门厂地块项目，居住密度更为舒适。住宅总面积102359.32㎡，商业配套面积2132㎡，同时配备2325.37㎡架空层，为居民提供充足的公共活动空间。车位配置方面，项目规划总机动车位数946辆，可满足住户停车需求，其中新能源车位占比达20%，契合绿色发展理念。

值得关注的是，该项目网传将打造为第四代住宅，同时配建2000平方米标准化菜市场、养老服务用房及社区服务用房等完善配套，总投资约17亿元，工程总承包由中国一冶等联合体以5.3亿元中标，品质与配套双重保障。

同时项目临近地铁5号线红钢城站，距离青山江滩、红房子文旅区较近，既能享受成熟生活配套，又能坐拥滨江文创资源，市场关注度较高。

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