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澐启滨江·湾屿位于一期地块正南侧，直面川杨河，距离黄浦江最近之处仅有约260米。

地块方正，朝南面宽长，视野极其开阔。

从开发条件上来看，几乎没有任何缺点。

黄浦江与川杨河交汇之处，就是上海黄金三角2.0的“一江一河”。

二/

为什么要买一江一河交汇处？

我们可以从黄金三角1.0的一江一河交汇处找到答案。

外滩、北外滩、陆家嘴位于一江一河的最强产品，一二手基本站稳20万/㎡，最高的特殊户型实打实的成交在35万乃至40万/㎡以上。

卓越全球城市最奢侈的东西就是：核心区的土地与公共资源。

而上海沿着一江一河打造的各类高能级公共空间、公园、场馆、艺术设施，极大程度提高了沿江河居住社区的人均资源与居住体验，实打实成为了上海的“中央公园”与“中央活动区”。

这些资源，最终叠加到了土地的价值之上。

通过对于城市核心公共空间的释放，“黄浦江贯通工程”在2025年获得了规划界诺贝尔奖——2025世界城市规划金奖，成为了45公里的全球最长滨水叙事线。

而到了上海黄金三角2.0的“新一江一河”时代，上海非常具有前瞻性地将高能级文化体育设施，沿着世博、后滩、前滩与徐汇滨江布置，到2025年已经全部建成了世界级的文化设施矩阵，包含各类型艺术馆、剧院、体育、会展中心。

新的“一江一河”交汇处，已经成为了上海文化艺术活动的中心之一。

令人振奋的是，上海已成功赢得2028年奥运会资格系列赛承办权，多项全球瞩目的奥运资格赛，即将在新一江一河交汇处的滨水赛场火爆上演。

澐启滨江·湾屿正居于此，与奥运赛场隔江辉映，业主推窗即可对望活力四射的奥运赛道，俯揽城市最澎湃的世界级体育盛事，成就上海罕见的“奥运景观房”价值。

同时，又因为文化、产业资源聚集、成片开发及高标准招商的优势，新的“一江一河”交汇处又成为了上海商业生活方式的又一个高地，完成了从社区到奢侈品所有商业矩阵的布局。

而澐启滨江·湾屿通过便捷的交通规划，距离西岸中環、梦中心、前滩三大商圈，都在1-2公里范围内，都仅有5-10分钟的车程。

同时，延续华润置地的商业优势以及地块19号线德州路站与社区无缝接驳优势，澐启滨江·湾屿不止打造了住宅，更打造了有温度的高端社区商业。

为业主量身定制52个丰盈时刻，花神咖啡、滨江第一门庭、双地块双会所，街区界面全面升级，最终呈现的是一座足以对标全球的滨江封面项目。

在社区内部拥有松弛感、体验式商业，叠加5-10分钟车程的一站式奢华商业，是目前上海能够给到的最高尚生活方式商业梯度配套。

同时，澐启滨江·湾屿拥有南侧更开阔的川杨河视野，距离水岸更近，朝南面宽更为奢侈。