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随着超750万方开发体量、总投资超千亿的青浦中央商务区加速兑现，总部办公、高端商业、数字经济产业纷纷集聚，青浦迎来了属于自己的“潮鸣时刻”。

【绿城·宸玺潮鸣】，择址青浦中央商务区正芯，由绿城发展与宇诚集团双匠联袂，以低密纯改善的高端定位，打造城市级作品。

最新消息，青浦新城站300米【绿城宸玺潮鸣】入市在即！

项目将推建面约120-125-170㎡平层

建面约173-195㎡低密叠墅

装标超5000元/㎡

预计平层均价在5万/m²左右

即将于7月首开！

2025年9月4日，上海七批次土拍中，宇诚集团以总价27047万元，竞得青浦区QPC1-0009单元75-04地块，该地块成交楼板价15505元/㎡，溢价率0%。

项目用地性质为三类住宅组团用地，其中住宅占比85%，商业服务业占比15%。

地块四至范围：东至75-05地块、西至晙泽路，南至盈港路，北至水渡浜。

建设用地面积9690.85㎡，容积率1.8，总建筑面积29180.0㎡，包含计容面积17431.73㎡及不计容面积6006.27㎡，建筑限高60米。

据悉，该项目将由绿城代建，装标超5000元/㎡！

根据设计方案显示，项目拟建3幢3层别墅、3幢13–14层高层商品住宅及1幢3层商业楼，部分高层住宅首层设计为架空空间。整体布局呈现西高东低、前低后高的形态。

全域抬板衍生三大不可替代的人居红利，每一项都戳中改善痛点：

真正全维人车分流

所有车辆统一驶入地下车库，地面完整留给园林步道、全龄活动空间

老人散步、孩童奔跑玩耍全程无车流干扰，社区静谧度、安全度直接拉满，告别传统社区人车混行的局促与嘈杂！

约3.9米层高全明阳光车库

摒弃传统地下车库阴暗潮湿、通风差的通病，依托抬板高差实现自然采光通风

车库内部精装大堂对标星级酒店落客厅，地面环氧地坪、精致金属线条、无压抑采光，雨天归家不用踩泥泞，下车即享体面礼遇

三层悬浮立体绿洲园林

抬高地台彻底解放地面造景空间，打造青浦罕见三层立体景观，打破平面绿化单调感

下沉庭院藏清幽秘境，中层森境绿植层层递进，高台花园俯瞰城市滨河风光

一环两轴串联林下休憩花园、邻里会客厅、全龄儿童乐园、环形漫跑道，高低错落移步异景

业主日常归家穿行层层绿意，推窗直面滨河绿带，把度假级园林搬进日常家门口！

不止内部园林惊艳，项目建筑立面更是片区辨识度拉满的城市封面！

创新超流体曲面屏立面，以现代流体美学为基底，大面积全景 LOW-E 落地玻璃搭配仿石铝镁合金板材，辅以细腻金属收边线条，标志性 270° 无柱转角弧形幕墙，勾勒流畅灵动的建筑轮廓

白天映照天光与园林绿意，夜晚折射城市灯火，重塑青浦新城天际线美学，路过一眼就能记住

社区内部配套同样拉满改善尺度，依托约5.2米挑高全架空层，打造一站式全龄高定泛会所，补足室内空间局限

私享会客茶厅、儿童游乐天地、老年康养休闲区、专业健身舱、静谧共享书吧全覆盖，适配全家庭生命周期需求

工作日长辈在康养区闲谈品茶，孩子在游乐区结伴玩耍，下班之后约邻居在书吧阅读、健身舱运动，圈层社交、邻里互动自然发生！

项目还独创地上地下双仪制归家礼序，把仪式感贯穿每一次归家动线

地上归家：主入口前场→精装酒店式入户大堂→中央立体园林→架空会所，层层递进，步步皆景；

地下归家：绿城同款中央车站式车库，精装落客大堂无缝直达楼栋入户，无论刮风下雨，下车即可步入厅堂，隔绝风霜雨雪，每一次回家都是专属尊崇体验。

可以看到，绿城·宸玺潮鸣在社区规划、景观立面、归家礼序，已经重构了青浦新城改善住宅的外在标准，解决了板块长久以来圈层杂乱、社区质感不足、人居体验落后的核心痛点！

但对于高阶改善家庭而言，理想人居从来不止于好看的社区界面，更在于室内空间的尺度感、舒适度与科技感，能否真正匹配日常高阶生活的起居需求

绿城·宸玺潮鸣深谙改善人群从公共空间到私密居家空间的全维度人居诉求，在外立面、园林、社区配套做到板块独一档之后，进一步向内深耕

将超前产品力延续至户型室内，再次拉开与片区一众楼盘的差距！

户型图赏鉴

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