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苏州中铁·咏月台是位于吴中经开区城南街道的低密改善型住宅项目，由央企中国中铁与苏州本地国企天鸿伟业联手开发，是苏州首个落实《改善型住宅技术要点》新规的“首层全架空”社区。以下是该项目的核心信息：

项目亮点

首层全架空设计：将传统地下车库抬升至地面一层，实现人车完全分流，业主可通过垂直电梯直接入户，避免风雨影响，同时提升车行体验和安全系数。

低密产品：容积率仅约1.5，规划3栋4层叠墅和5栋10-11层洋房，总户数186户，其中叠墅仅36套，稀缺性突出。

创新户型设计：四代洋房约162-164㎡，配备“错层双花园”系统，偶数层设私密花园，奇数层设社交花园；叠墅下叠约186-192㎡，带南北双庭院和地下室赠送，上叠约176㎡，拥有双露台和星空阁楼。

配套资源

交通便利：紧邻地铁7号线枫津路站，周边“三横三纵三轨”交通网络完善，可快速通达苏州各区。

教育资源：周边有枫津实验小学、碧波实验小学、苏州外国语学校（吴中校区）等优质学校。

商业配套：北面靠近龙湖东吴天街、海星生活广场，西面有万达广场，日常购物、休闲便捷。

生态景观：东侧紧邻古塘河，打造约2600㎡水岸公园，含水杉树阵、绿地草坪及400米跑道。

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