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中海·江湾樾

（备案名：江耀府）

【项目基础信息】

板块位置：海曙鄞奉滨江，奉化江沿岸

项目特色：奉化江S型江湾

品牌背景：实力央企中海地产

住宅类型：小高层、高层

在售面积段：建筑面积约105㎡、148㎡、160㎡、190㎡、198㎡

交付时间：预计2026年9月（以实际交付为准）

在售总价：160㎡约450万元起，190㎡约550万元起

中海·江湾樾设计过程效果图。以实际交付为准

「壹」

板块地段

鄞奉滨江板块，是宁波近年来迅速“上位”的高品质人居版块，而中海·江湾樾，则恰恰是整个鄞奉滨江的那块“仅余留白”，不仅一线沿江，更是正对着奉化江汇入三江口前的最后一道“S弯”，江景视野一览无遗。

经过一轮城市更新浪潮，如今的鄞奉滨江板块已经基本成熟，城市界面现代感极强，同时随着一大批高端住区的交付，城市配套的落地，整个板块的都会生活氛围浓厚。

在奉化江两岸一体化发展下，中海·江湾樾周边环绕着丰沃城市资源：南塘老街、海曙天街、舟宿夜江、环宇城等一众商业体；约7.8万㎡的鄞奉滨江公园就在家门口；海曙区雅戈尔实验学校仅“一路之隔”，周边还有海曙区储能学校、镇明中心小学（实验校区）等教育资源（不作学区承诺，以政府教育部门发布的信息为准）。

此外，地铁8号线段塘站，芝兰桥、新典桥连接海曙与鄞州，日常通勤出行都高效便捷。

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奉化江两岸实景图。

「贰」

项目优势

占据一线奉化江岸的天赋位置，中海·江湾樾所做的，也正是将这份壮阔江景与城市视感，最大程度化为业主“私享”。

整个项目遵循江岸肌理，采用东低西高错落式排布，最宽楼间距可达约100米，让更多江城辉映的大片，融入未来日常生活。

再搭配樾系高定的产品力，高窗墙比的“晶幕立面”，为鄞奉滨江立起一座全新的艺术视觉地标。

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中海·江湾樾设计过程效果图。以实际交付为准

「叁」

生活进阶

中海·江湾樾依托约4.1万㎡宽绰景观面，融合高奢酒店设计灵感，以“一轴、三园、五境、N花园”的景观体系，打造沉浸式江岸生活场景。

约2500㎡私享风景园、约3800㎡酒店化中央活动区、约2000㎡主题儿童花园，巴厘岛安达仕酒店风格的森屿园林，还有“隐逸”于绿意中的多维生活空间：健身房、瑜伽室、茶室、私宴厅……无论是邻里社交、日常会友、业主沙龙、尊崇私宴，都宛如在曲水流觞之间。

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中海·江湾樾实景图。以实际交付为准

「肆」

主推户型

建筑面积约160㎡户型，超尺边厅格局，约6.4米宽幕窗景对望奉化江，这个LDK一体的“瞰景剧场”中，云流日焕的江天一色，时刻就在眼前。南向三个卧室，主卧套房设计保证私密性，两个次卧“空间平权”外接双联阳台，对于二孩家庭改善几乎“完美适配”。

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中海·江湾樾建筑面积约160㎡户型示意图。

建筑面积约190㎡户型，每一席都位于住区东侧直面江岸的第一栋，每一席都是“限量版”。户型设计上，奢阔大方厅外接约8.7米阳台，让奉化江境与城市天幕完整呈现眼前，两个南向套房私享江境视野，进阶“窗前拥江，枕梦而居”的生活体验。

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