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当我看到壹江臻邸的公区方案时，感受到的震撼，是无法用言语来形容的——在整体均价维持在8-9万的唐镇，壹江臻邸的公区设计，却对标15万+豪宅！壹江臻邸，几乎是一个【青春版】的老静安康定壹拾玖！

首先，壹江臻邸带来了一个超级城市界面

在壹江臻邸之前，唐镇新盘的最大社区门户是多少米？门头+展示面约61米。那么壹江臻邸的超级城市界面，是多大？整整约150米！其他新盘的展示面，连壹江臻邸的一半都没到！

壹江臻邸效果图过程稿，仅供示意

超尺度的城市界面，就像一座艺术长廊，来往行人，步行至小区转角处，就能看到奢石打底的景墙上，壹江臻邸的logo镶嵌其中，一股昭示感，于此爆发！

转至社区大门，招商“揉石成缎”，用大量石材，通过水刀雕刻、手工打磨、高精度抛光等复杂工艺，塑造了独特的归家仪式感。

看效果图，你的第一感受是什么？

壹江臻邸效果图过程稿，仅供示意

多种石材在复杂工艺的打磨下，呈现出的是绸缎般的质感，这种质感，就好像是动态的。

恢弘气势的门头，业主于此完成身份的转变，从喧嚣城市过渡至安宁家园，回家不再是物理位置的变换，而是心境从容落地的仪式。

其次，壹江臻邸带来了无界交融的社区

实际上，无界交融并不是一个虚无缥缈的词语。这种状态，反应的是社区、城市和自然景观之间的平衡，三者之间的边界感，被巧妙地消除了。来看壹江臻邸地块的先天条件：紧邻自然景观河道，地块方正，因此，【水】在无界交融的设计理念中，扮演了非常重要的角色。比如说，项目沿着河边打造的城市阳台，搭配泊岸咖啡坞，打造临水而设的社交客厅，想象一下，临河而坐，手捧拿铁，城市水景，如同私家窗景。

壹江臻邸效果图过程稿，仅供示意

而在归家之路上，【水】的元素，随处可见。门头的安哥拉黑光面花岗岩上，点缀迎宾水景，造型羽毛枫伫立于前，春嫩、夏翠、秋绯，立于门口，是一场东方待客之道的隐喻：

壹江臻邸效果图过程稿，仅供示意

伴水归家，羽毛枫四时变幻的叶色，提醒每一位归家者：踏入此门，便是告别喧嚣，回归内心的静谧与从容。约5米宽的流光回廊，打造无风雨归家体系，以香槟铝板为顶、辅以黄金比例柱列，涌泉水钵，展现了【水】的不同表现形式。

壹江臻邸效果图过程稿，仅供示意

核心水院里，静态的水又是另外的表现手法：天光云影之间，南法花园就像是洗涤心灵的静心场，走在这里，就像是行走在水云之间；坐在这里，光是看一眼，就扫去了平日工作生活里的烦忧。

壹江臻邸效果图过程稿，仅供示意

实际上，粗略来看，光是水的形态，我就在设计方案里，看到了中心静水、跌水、点状涌泉等多种形态各异的设计手法。水景，恰恰是景观设计中，最耗费成本的一项，但壹江臻邸愿意花费成本，只为了给购房者提供更好的展示面。除了水之外，壹江臻邸更是运用了大量树种、光影和石材来进行景观塑造：如树，除了上文提到的羽毛枫之外，项目还采用了大量高大乔木，且每一个树种都根据场景不同，进行了造型设计，景墙处的树种，以挺拔之姿傲立，昭示仪制；而在礼遇入口处，则做了弯杆处理，寓意社区向内围合；

壹江臻邸效果图过程稿，仅供示意

核心水院又转换设计了丛生乌桕，对望花园，通过乌桕与水面倒影，构成了一个完整的、互动的景观剧场。“你站在水院看乌桕，看乌桕的人在看花园，而你也成了花园风景的一部分”，这种奇妙循环，带着对生活的哲思。

江臻邸效果图过程稿，仅供示意

在光影方面，水景的无界渗透，天然倒映阳光，自然光线于社区之内，无界穿梭，打造了一个玲珑光境。细节处，壹江臻邸更是点缀了精致的造型灯，朦胧的光蕴氛围，犹抱琵琶半遮面的美感；独特的造型，更有“焕炳若列星而盈室”的美感。

我们常说，在房产价值的各个维度中，只有公区，交付即定格，它难以靠后期弥补，是开发商给予业主最硬核的价值！

因此，公区价值，直接决定未来十年的圈层与生活方式。而壹江臻邸这样的美学公区，就是你押注的未来，将直接决定未来房价天花板。

为打造这样的美学公区，壹江臻邸背后团队所付出的，远非高昂的成本，更是一次匠心的完美体现。正如我们开头所说，壹江臻邸，堪称是【青春版】康定壹拾玖，这并不夸张，我们在壹江臻邸，看到了大量属于老静安康定壹拾玖同款的工艺和奢材。

康定壹拾玖效果示意图 过程稿

我们来看细节：极致的奢材演绎 揉石成缎的技法，在康定壹拾玖就有同款运用，让社区门头呈现出了美术馆的质感。

壹江臻邸效果图过程稿，仅供示意

但这简单的四个字，背后所蕴含的技术力，是非凡的：

月光米黄石材，就像是温润的月光，洒在丝绸之上，比德芙巧克力的广告还丝滑。

福鼎黑花岗石，在阳光下呈现出细微的晶体闪光，这种深沉的底色，不是呆板的黑，而是能随着光线变幻，吸纳并反射周围天光云影的质感，深邃又立体。

为了呈现出这种石材褶皱的效果，背后是极大的耗材率、接近于严苛的工艺纪律性和手工打磨的匠心所在：

工人需要在硬质材料上投入数倍于平直立面的成本，比如高精度磨具的定制，异形加工所带来的高损耗，这种耗材成本，往往是普通石材的数倍！

再加上每一处的凹槽，都需要工人手工磨平+无缝拼接，其难度可想而知。再比如项目的金属铭牌，同源于瑰丽酒店，同样需要手工篆刻，只有通过手工反复捶打，才能在金属表面编织出细腻又富有生命力的肌理感，冰冷的材料才从此拥有温度。

壹江臻邸展示区实景，仅供示意

外立面重塑板块封面

在外立面方面，项目采用了局部仿石铝板，摒弃了天然石材的沉重与易变，以更精准的工业肌理，实现了历久弥新的稳定性能。

壹江臻邸效果图过程稿，仅供示意

本就质感出众的仿石铝板，招商还运用了非常复杂的工艺进行雕琢：通过十几道工艺加工，进行了细致的曲线纹理设计，这不仅极大地加大了景墙塑形的难度，同时也意味着更大的材料损耗，这意味着更高的成本！

比如阴刻圆角，就需要工人师傅在雕刻时对全局结构了然于胸，力求一刀准，避免修正导致线条变粗。而其呈现出来的效果，无论是约270°转角视野和超大窗墙比，还是弧线的温润度，非常惊艳，我们可以先看一波效果图感受一下，相信实体出来之后，一定会让大家大呼震撼。

壹江臻邸效果图过程稿，仅供示意

拒绝堆料！会所展现顶级审美力

甚至在会所这一项里，壹江臻邸也呈现出了顶尖的审美力。泳池、阅读室、健身房、壁球室、九球室、攀岩等，壹江臻邸的会所为业主构造了多元运动场景的同时，也绝非仅仅是功能的堆砌：

壹江臻邸效果图过程稿，仅供示意

八角形制接待大厅，恢弘大气。

壹江臻邸效果图过程稿，仅供示意

八角厅主挂画，复兴“螺钿”这一濒临失传的非遗工艺。匠人以珍稀贝类为墨，手工切割、镶嵌，这不仅是一幅画，更是一座可收藏的东方光色装置，隐喻着内敛的华贵与深厚的文明记忆。

栖境泳池，曲线穹顶、奢石立面和下沉庭院景致相融，天光经采光井漫洒，云影徘徊。

壹江臻邸效果图过程稿，仅供示意

这样的会所，是专属于业主不对外开放的，这里，这一场设计师与业主关于美学的“私密”对话。

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