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武汉绿城 外滩玫瑰园
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近日，武汉绿城·外滩玫瑰园释放出了三个洋房户型图，一起来欣赏一下吧！
190平米户型特点：
基于当代家庭居住生活调研，以“空间无界"、“形态无界"和“价值无界”创造功能性、舒适感与收藏价值的完美平衡。该户型可3房变4房。
212平米户型特点：
基于当代家庭居住生活调研，以“空间无界"、“形态无界"和“价值无界”创造功能性、舒适感与收藏价值的完美平衡。该户型可4房变3房。
233平米户型特点：
基于当代家庭居住生活调研，以“空间无界"、“形态无界"和“价值无界”创造功能性、舒适感与收藏价值的完美平衡。该户型可4房变5房。
武汉绿城外滩玫瑰园规划用地面积18276.10㎡，总建筑面积44336.24㎡。计容总建筑面积23800.00㎡，住宅建筑面积23740.97㎡。不计容建筑面积20536.24㎡，养老服务用房301.59㎡，架空层公共会客室698.16㎡，风雨连廊及景观构架191.22㎡。总机动车停车位204个，总非机动车位数83个。总户数130户，总人数416人。容积率1.30，建筑密度37.60%，室外体育场地设施131㎡。
2025年6月30日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。混合所有制企业绿城房地产集团旗下武汉旭尚房地产开发有限公司竞价106轮，以 总价66450万元竞得武汉P（2025）049号地块（也就是目前的绿城武汉外滩玫瑰园项目），溢价率54.36%，成交楼面价27920.17元/㎡。
P（2025）049号地块，位于武汉市江岸区新兴街二、三期地块，住宅用地。土地面积18277㎡，建筑面积23800㎡，起始价43050万元。
地块要求：
1、建筑高度：不超过24米。
2、建筑空间形态应考虑沿中山大道形象展示要求，建筑体量、色彩、建筑风格等方面与历史文化风貌相协调。
3、关于建筑退距：建筑后退新兴街、纯阳街规划道路红线距离不小于5米;建筑后退中山大道规划道路红线距离应统筹考虑与周边街区的空间关系，延续原有街巷肌理，具体结合方案确定。
4、项目用地内点位控制一处现状基站点位，相关布点及建设要求应进一步征求通信主管部门意见。
5、根据江岸区人民政府意见（岸政函[2025]48号）：按就近入学原则，项目所在社区的适龄儿童小学对口为沈阳路小学，待项目建成后按程序明确。
绿城外滩玫瑰园地处老汉口核心，铁路里（京汉大道以内），武汉外滩旁。
项目周边书包林立，商业繁华，旁边也有老汉口网红打卡地。
绿城携其公司最经典的产品系——玫瑰园，献给江城。
武汉绿城外滩玫瑰园实景示范区预计2026年5月初开放，项目主推建面约200-230㎡丽舍洋房、建面约330-800㎡世家公馆，预计2026年5月首次开盘。
武汉绿城 外滩玫瑰园
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