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杭州世茂栖棠誉湾是位于滨江区浦沿街道的一个住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

地理位置：滨江区浦沿街道新浦路与坚塔路交叉口东南角，紧邻地铁4号线杨家墩站，直线距离约140米，交通便利。

开发历程：2018年7月，浙江富成以21.1亿元竞得该地块，楼面价21,797元/㎡，溢价22%。后由世茂操盘开发，定案名为世茂栖棠誉湾。2024年11月，项目因开发商资金问题被法拍，由央企华能旗下的杭州浦泓房地产开发有限公司以22.97亿元接盘，并与信达地产达成合作，由信达负责后续操盘。

项目规划

户型与面积：规划3幢高层（其中1幢为公租房）、6幢7层洋房，共614户。高层主力建面约95-135㎡，洋房主力建面约139㎡。

产品特点：洋房采用干挂铝板立面，高层为涂料外立面。户型设计较为方正，部分洋房户型为四开间朝南，主卧套房设计，配备衣帽间和独立卫生间，得房率较高。

市场动态

入市时间：项目已接近现房状态，预计2026年入市销售，但具体开盘时间尚未确定。

价格预期：参考周边新盘价格及项目成本，预计高层均价可能在4万元/㎡左右，洋房均价可能在4.8万元/㎡左右，但最终价格需以实际开盘为准。

周边配套

交通：地铁4号线杨家墩站近在咫尺，步行约140米可达，周边还有浦沿路、彩虹快速路等主干道，出行便捷。

教育：周边有浦沿小学教育集团、浦沿中学、浙江警察学院、浙江中医药大学等多所学校，教育资源丰富。

商业：距离滨江宝龙城约3.2公里，周边还有江南商业大厦等商业配套，满足日常购物需求。

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