楼市热搜焦点:中海寰宇天下售楼处电话→中海寰宇天下首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
☎️☎️中海寰宇天下售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】
☎️☎️房价特价信息丨优惠政策丨详细解答丨在售房源丨在售户型图丨项目介绍丨
周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨
项目基础信息
地址
：汉阳区晴川大道与显正街交汇处
开发商
：中海地产（央企，2023 房企综合实力 TOP1）
物业
：中海物业（国家一级资质，3.84 元 /㎡/ 月）
规模
：建面约 150 万㎡，15 个地块组团，总户数约 5059 户
容积率 / 绿化率
：5.84 / 25%
交付标准
：精装（含中央空调 + 地暖），公摊约 22%
目前在售地块交房时间
：8 号地块，9 号地块现房，12号地块2026.9月交付（准现房）
点击添加图片描述（最多60个字） 编辑
点击添加图片描述（最多60个字） 编辑
整体组团划分（3 大组团）
寰宇城组团（1–3 号地）
：靠鹦鹉大道 / 钟家村地铁，偏商业 + 少量住宅
观云府组团（4–8 号地）
：中间核心，近汉阳树 / 显正街，主力学区自住
天钻组团（9–14 号地）
：靠长江 / 晴川大道，江景大户型
15 号地
：公园绿地（无住宅）
组团一：都市商业组团（1–3 号地）
紧邻鹦鹉大道，靠钟家村商圈 + 地铁（4/6/12 号线）
1 号地（1a/1b）
：商业 / 商务用地；规划购物中心、写字楼、街区商业；未开
2 号地
：住宅用地；规划约 3–4 栋高层；未开
3 号地
：商业 / 文化用地；街区商业 + 社区配套；未开
点击添加图片描述（最多60个字） 编辑
组团二：颐和古树生活社区（4–8 号地）
临显正街、汉阳树、天主堂，文化氛围浓
4 号地
：文化 / 公共配套；规划社区文化中心、绿地；未开
5 号地
：文化 / 公共配套；社区公园、小型公建；未开
6 号地
：文化 / 公共配套；规划小学（已落地）；已建成
7 号地（观云府）
：住宅；2 栋超高层（55/45 层），558 户；已交付（售罄）
8 号地（观云府）
：住宅；2 栋超高层（55/45 层）；现房
点击添加图片描述（最多60个字） 编辑
组团三：滨江组团（9–14 号地）
靠晴川大道、长江、莲花湖公园，一线江景
9 号地（天钻）
：住宅；1 栋 54 层超高层，292 户；在售，现房
10 号地
：住宅；规划超高层；未开
11 号地
：住宅；规划超高层；未开
12 号地（江叁號院）
：住宅；超高层；在建，预计 2026.9 交付
13 号地
：住宅；超高层；未开
14 号地
：住宅 + 少量商业；未开
点击添加图片描述（最多60个字） 编辑
中海寰宇天下｜观云府（7 号地 / 8 号地）
一、基础信息
地块：7 号地（观云府）、8 号地（观云府 PRO）
地址：汉阳区显正街 68 号
楼栋：
7 号地：2 栋超高层（55F/45F）
8 号地：2 栋超高层（54F/45F）
总户数：7 号地 558 户；8 号地 1218 户
容积率：7 号地 7.77；8 号地 5.84
绿化率：约 25%
物业：中海物业，3.84 元 /㎡/ 月
交付：
7 号地：2025.9，精装（中央空调 + 地暖）
8 号地：2026.3，精装（中央空调 + 地暖）
梯户比：8-1 栋 4T6H；8-2 栋 3T4H
二、对口学校（划片）
小学：钟家村第一小学（汉阳树校区，原钟家村寄宿）
初中：晴川初级中学（本部）第一梯队
上学距离：
小学步行约 400 米
初中步行约850 米
三、配套距离（步行 / 直线，2026.6）
地铁：4/6 号线钟家村站 步行 700 米；4 号线拦江路站 步行约 800 米
商业：
汉商银座 步行约 800 米
中海环宇城（规划）步行约 600 米
医院：武汉市第五医院（三甲）步行约200 米
公园：
汉阳树公园 步行约 178 米
莲花湖公园 步行约600 米
汉阳江滩 步行约500 米
公交：阳新路棉花街站（26/30/531 等）步行约 200 米
四、户型与价格（精装，2026.6）
7 号地（已售罄）：99/108/126/140㎡三房，成交1.8–2.2万 /㎡
8 号地（在售）：
108㎡三房：约 1.7 --1.8万/㎡，总价约 180-200 万
128㎡三房：约 1.55 --1.95万 /㎡，总价 200–250万
139㎡三房：约 1.7--2万 /㎡，总价约 240-280万
合同公摊：约 22%，实际得房率：85%-92%（飘窗部分位置不能全敲）
点击添加图片描述（最多60个字） 编辑
剩余房源：
点击添加图片描述（最多60个字） 编辑
五、小区品质
建筑：超高层，公建化外立面
园林：实景绿化，中心景观 + 儿童活动区
公区：入户大堂精装，架空层泛会所（书吧 / 健身区）
车库：地下车库，环氧地坪，车位配比约 1:1.2
装标：精装交付，含中央空调、地暖、一线厨卫品牌
六、缺点
容积率高、建筑密度大，居住拥挤感强
低区采光一般，部分楼栋临显正街有噪音
车位紧张，高峰期停车困难
超高层梯户比偏高，早高峰候梯时间长
点击添加图片描述（最多60个字） 编辑
点击添加图片描述（最多60个字） 编辑
中海寰宇天下｜江叁號院
一、基础信息
地块：12 号地（江叁號院）
地址：汉阳区晴川大道与显正街交汇处
楼栋：2 栋（12-1/12-2），53 层，1个单元
总户数：336 户
容积率：约 5.5
绿化率：约 30%
物业：中海物业，约3.84 元 /㎡/ 月
交付：2026.9精装（高配）
梯户比：4 梯 4 户；边户独梯入户，中间两梯两户
二、对口学校（划片）
小学：钟家村第一小学（汉阳树校区，原钟家村寄宿）
初中：晴川初级中学（本部）第一梯队
上学距离：
小学步行约900 米
初中步行约260米
三、配套距离（步行 / 直线，2026.6）
地铁：4/6 号线钟家村站 步行约1.2km
商业：
钟家村商圈（汉商银座）步行约1.2KM
中海环宇城（规划）步行约 1KM
医院：武汉市第五医院（三甲）步行约 800 米
公园 / 江滩：
汉阳江滩 0 距离（楼下即达）
龟山风景区 步行约 800 米
莲花湖公园 步行约350米
公交：晴川大道鹦鹉大道站 步行约 300 米
四、户型与价格（精装，2026.6）
户型（纯改善，最小 133㎡）：
133㎡三房：两开间朝南，总价约230-240万，均价约 1.8 万 /㎡
141㎡三房：三开间朝南，30㎡大横厅，总价约 250-260万，均价约 1.8 万 /㎡
206㎡四房（东边户）：270° 江景，双主卧套房，总价约450-480万 ，均价约 2.23 万 /㎡
公摊：约 20%
楼层：高区（20层以上）一线江景，永久无遮挡
☎️☎️中海寰宇天下售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】
☎️☎️房价特价信息丨优惠政策丨详细解答丨在售房源丨在售户型图丨项目介绍丨
周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
