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乾御江南坐拥的不仅是鹿山“最后一席一线临江宅地”，也是鹿山新城的核心区域：背山面水，400米开外就是富春江和富阳大桥，不少人专程开车来打卡这段江滨景观；

往北约400米，则是园林占地约300亩的东吴文化公园，以及文艺新地标富春山馆；再加上一路之隔的鹿山时代广场，约20万平方米商业旗舰成为家门口的配套。

这种地段放在任何城市都只能用“寸土寸金”来形容，更何况，鹿山本就是富阳的“传统豪宅区”，汇集了大批追求高品质生活的改善家庭，“限价时代”仅高层住宅的价格就是板块天花板。

可惜，在2019年后，鹿山经历了长达6年的新房“断供期”，市面上没有新房可买，有天有地的二手低密住宅成了香饽饽，成交价格接连攀升，出现了“断层式溢价”。

这个节点“上新”，山水置业的时机踩点可谓精准。乾御江南算得上鹿山这几年“独一份”的“纯低密新品”。

尤为难得的是，乾御江南的容积率仅1.0，只有251套独门独院的立体院墅，不要说富阳了，就算整个杭州“顶豪圈”，这也是“孤本级”的存在。

看看限价解除后杭州乃至全国重点城市“低密顶豪”的行情，动辄几千万元甚至上亿元的排屋别墅几乎都是开盘即售罄，背后的逻辑无一不是“对高端改善生活品质的向往”以及“对稀缺顶豪的价值认可”。

对于富阳的塔尖人群而言，奋斗而来的人生巅峰期，就需要名副其实的“第一豪宅”来犒赏。乾御江南，恰逢其时。

随着首开成绩出炉，业主名单上，山水置业的老板赫然在列，人们开始了解，为什么乾御江南有“登顶”的实力了。

只有“真老板”的“私人定制”，才能造出属于这个圈层的“独一无二”。

这不，乾御江南还没开盘，就大手笔地打造了富阳首个超7000平方米的示范区。这个规模放在整个杭州市场都少见。

也正是这一幅幅“实景图”，让人们真实窥见了乾御江南的蓝图——在一幅“富春山居图”上，安放一座宋韵大宅。每一个细节，都“贵”得可圈可点。

主入口飞檐华盖，亭台叠石，配上4棵价值超130万元的迎客松，气势恢宏却不张扬，仪式感与尺度感就在那里。

转入庭院，飞流直下的水瀑，近百年的铁冬青，来自京都的羽毛枫，还有太行山脉的金景石，组成了一派“曲径回廊隐画屏”、“山石叠翠浮翠影”的江南园景。园林超800万元的投入，不但还原了宋画的古韵，也成为这座宋韵大宅的点睛之笔。

而集合了十大主题场景的会所，更直接把“老板们的生活”摊在眼前。

和普通小区最不同的，就是尺度了。乾御江南首创了酒店式环岛地下“车马院”，这可不是简单的地下车库入户大堂，而是配有专门的司机休息室和冷链配送中心。

不但把未来业主全球采购生鲜食材和有机蔬果的诉求考虑到了，就连老板们的司机休息处都给想好了。

恒温泳池是必须有的，但规格参照五星级酒店，旁边还得配个SPA按摩池。

健身房也是标配，但面积是超标的，器械配置堪比一个大型健身房，跑步机、划船机、椭圆机、登山机……应有尽有；还根据功能不同分成了普拉提、瑜伽、有氧、综合训练和力量区。

更“逆天”的是，健身房旁边还专门配了一个“高压氧舱疗愈室”，有两套高压氧舱，提供独属的放松空间。

私宴厅是星级酒店标准的，一张大圆桌可以容纳16人，其他隔间还拥有独立的储酒、茶叙和棋牌空间。

此外，影音室是专业影院级的，茶室是“浮”于水面之上的，童玩区是有大型游乐设施的，就连室内高尔夫球室也不止一套顶级模拟训练设备……

公区都做得如此“超标”，作为每个“顶豪家庭”的私享空间，乾御江南的立体院墅户型设计就更加“夸张”了。

独门独院，“地上3-4层+地下2层”的立体架构，而且“户户带院、层层露台”，这样的户型在富阳市场上算得上“空前”。

像约292平方米的边套户型，光院子就超200平方米，地上3层加地下两层，整套房子实际使用面积超700平方米！

建面约292平方米户型样板房实景图

屋子的各个空间也相当“阔绰”。一楼南向开间约10.4米，约61平方米餐客厅恢宏尺度，完全达到独栋别墅的尺度感。

建面约292平方米户型样板房实景图

二楼三楼则全是南向套房设计，均配有单独的衣帽间，而且都是明卫，让家里的每位成员都有独享的私人空间。其中两间主卧还配了阳台和露台，为日常起居再添一处花园秘境。

让人意外的是，地下室的设计才是整套房最大的“彩蛋”。

建面约292平方米户型样板房实景图

整个地下空间面积超过300平方米，隔成两层绰绰有余，还采用了双下沉庭院采光井，让地下空间更加通透明亮，甚至可以借此打造一个室内花园，直接让天光照亮地下庭院。

建面约292平方米户型样板房实景图

因为空间足够大，业主完全可以把这里设计成一个私人会所，宴请、品茗、聚会、娱乐……所有想得到的需求，都可以通过这个空间来辅助实现。

每套房子的空间设计，都是生活方式的延伸。正如《乾御江南赋》中写的：此非徒居之所，乃心隐之境也。