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杭州建发英冠·宸云

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世纪城核心区｜千万级最优选择

01 产品信息

【区域板块】钱江世纪城南板块

【地块位置】振宁路与民和路交叉口东南

【体量】建面约5.6万方（含地下）

【容积率】2.5

【绿化率】35%

【产品类型】19+1层高层；5层退台式排屋

【主力户型】高层约199方；排屋约371-452方

【总户数】164套

02 户型介绍

A户型采用类一梯一户设计，实现了"电梯厅玄关化"，归家仪式感和私密性都得到全面提升。推门而入，第一感觉便是敞亮通透：舒适南厅与约8.5米南向景观阳台相连，视野开阔、阳光充沛，可从容欣赏世纪城天际线。北侧还配置实用生活阳台，轻松安置洗烘套装，家务动线十分合理。

03 项目装标

更令人称赞的是项目的装修标准。宸云采用大量高端石材装点空间，皇家白玉、劳力士灰、安第斯雪景、希腊木纹等独特纹理的石材，覆盖客厅地面、电视及玄关背景墙等多个区域，为室内空间增添了自然优雅的格调。

在设备配置方面，项目更是毫不妥协：大金中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风系统组成舒适三件套；厨房配备方太油烟机、燃气灶，博世蒸烤一体机、洗碗机、冰箱；卫生间采用杜拉维特盥洗盆、马桶、浴缸，汉斯格雅龙头、淋浴花洒。这些配置在同价位产品中实属罕见。

项目还特别注重收纳系统的打造，不仅全屋定制博洛尼橱柜及收纳系统，还贴心配置了西橱柜、主卧衣柜等，每个户型均赠送主卧3个衣柜，确保交付后即可实现高效收纳。甚至在地下层为每户配置了独立储藏柜，为大件物品提供专属空间。

从细节处更能看出项目的用心：厨房垃圾粉碎机、卫生间电热毛巾架、卧室墙面硬包等配置，无不体现着对业主生活需求的深入洞察。

04 产品介绍

项目坐落于世纪城核心地段，直线距离杭州之门约2公里，距奥体印象城仅约900米，堪称"距离莲花碗最近的排屋住区"，这一得天独厚的地理位置已然奠定了其稀缺价值。

项目采用"计密新规"，将园区整体抬升约4.7米，二层相当于普通楼盘的四层高度，再配合约4.2-4.5米的悬浮式架空层，极大提升了低楼层房源的隐私性和视野开阔度。约3.1米的层高设计，即便在安装地暖、中央空调等设备后，依然保持阔绰的空间感。

项目的园林设计更是堪称艺术之作。作为世纪城新规后首个"抬高中式园林"住区，宸云以约53米宽、10.85米高的歇山顶大门开启归家序章，两侧矗立着重约600斤的铜狮，仅这门庭仪制就足以彰显非凡气度。

园内巧妙融入西湖十景意境，从"柳浪闻莺"的绿意延绵到"花港观鱼"的锦鲤戏水，再到"曲院风荷"的沉浸演绎，仿佛将西湖胜景微缩于园中。百年罗汉松、进口羽毛枫等名贵树种的点缀，更让园林价值倍增。

约1800㎡的下沉式会所堪称项目的又一亮点。配备恒温泳池、私宴厅等功能空间，全部环绕下沉庭院而设，景观视野极佳。

值得一提的是，整个项目仅164户，户均会所面积达到约10.9㎡，这一数据远超同类项目，为业主提供了真正高品质的共享空间。此外，架空层还设有泛会所，配备健身房、咖啡吧、书吧等多元功能空间。

05 板块价值

【战略地位】钱江世纪城作为杭州拥江发展战略的核心，与钱江新城隔江相望，共同构成杭州城市新中心，G20峰会和亚运会的成功举办，让其成为国际级城市封面。

【核心配套】随着亚运红利持续释放，政府千亿级的投资，让地标、商业、地铁纷纷落地，核心区配套已全面成熟。

【产业崛起】2024年世纪城以超120亿的财政收入入选中国商务区综合竞争力20强，并且连续3年税收破百亿，占萧山区1/4，其中硬核产业税收占比高达71.4%，拥有11栋税收亿元楼，已形成1+2+3产业体系，汇聚荣盛、恒逸、网易云音乐、极氪汽车等500强及创新企业总部，世纪城从滩涂到CBD只用了20年，超越传统板块成长周期。

【土地稀缺】核心区新房供应锐减，扩容区也就是世纪城南及钱塘湾未来总部基地成为拓展空间，世纪城的土地价值持续攀升。

【核心资产】世纪城不仅是当下杭州最炙手可热的板块，更是未来城市发展的压舱石，无论是自住还是投资，这里都是最具确定性的选择之一，买入世纪城就是持有了杭州未来20年的核心资产。

06 项目配套

【双地铁】距离2号线振宁路站约750米，在建15号线丰二路站约950米

【近拥繁华】地铁1站可达奥体印象城，2站可达SKP，3站可达万象汇，4站可达钱江新城商圈

【优质教育】距离崇文世纪城学校、杭二钱江学校、上海世外附属江南小学、江南初中约1公里，距离学军文渊初中约1.7公里，项目北侧为规划9年一贯制学校

【顶尖医疗】距离省妇保钱江院区约300米，距离浙二国际医学中心约1公里，距离浙二博奥院区约2公里