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南京丹锦园

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南部新城的首个四代宅，还得看奥体建设。

今天正式公开展示中心（就在原云尚紫薇售楼处），案名定为丹锦园，与河西丹若园、源尚丹若、丹荔云府一个体系。

项目由南部新城会展公司和奥体建设共同打造，刚刚主力面积也曝光了，为119、129、139㎡，另外还有少量的约188㎡挑高墅厅户型。

当然，我最大的亮点还是四代宅产品。

尤其是露台和立面，颜值几乎一流。

项目以石材（首层）+仿石铝板+陶板+金属格栅等高端选材，同时加上倒弧落地窗+LowE玻璃三玻两腔系统窗。

通透、明亮！舒适！

可以说，奥体建设每一个项目都是对区域的一次升级。

地段，可以说是门户级。

如今的南部新城，尤其是丹锦园所在的区域，处在整个区域发展的核心中心。

这条轴线，很大程度反映整座城市的风貌、气质与高度，一张名片似的大道，气魄敞开，迎接全世界的目光巡礼。

一如北京长安街、上海世纪大道，纽约第五大道，伦敦林荫大道，巴黎香榭丽舍大街。

机场跑道中轴，2600米资源聚场，中芬合作交流中心、中国第二历史档案馆新馆、南京博物院故宫馆、江苏省文化艺术中心，3个国家级重点项目和1个省级重点项目。

4大商业综合体，3大公园（机场跑道、神机营、瞭望塔），多条地铁环绕。

而丹锦园北侧有华东首座万象城，2026年就开业，几乎可预见的流量风口。

三大场馆未来计划吸引约600家商铺入驻，涵盖购物、餐饮、亲子、美妆、娱乐、健身、艺术等品牌业态。

南侧就是南京外国语学校，商业、教育聚合的门户级区域，如果没有四代宅，也是遗憾。所以，丹锦园相当稀缺了。

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具体到产品，奥体建设在产品上，一直是很懂南京人。比如四代宅，使用率就超95%同样的户型，却拥有更多的功能。

大露台、大飘窗、大阳台。

我们以建面约139的四室两厅的洋房户型为例。

最大的特征就是使用率高。

很有旗舰感。一户一露台。这就好比在家里提供了一个“人间仙境”，每天“公园20分钟”的感觉。

另外就是稀缺。

丹锦园的产品升级，也为区域更来多的产品创新，小高层+洋房的设计，在区域内也是稀缺。

尤其是洋房，林语堂说过“世界大同的理想生活，是住在花园洋房里。”每一寸面积都是“低密舒适度”。

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景观和公区也很出色。

上海天华、奥雅、矩阵纵横、SRD四大一线设计团队。

同时也是南部新城首个约百米超级城市界面，甄选奢石+铝板等，搭配两侧阶梯水景、迎宾树阵。

港湾式车马院+酒店式落客，归家有了仪式感。

▲效果图，仅供示意，实际以交付为准

景观挺独特，下沉式景观庭院位于小区中央，链接地上三个架空层泛会所空间和地下会所空间。

南京丹锦园

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