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上海中铁建西派云间

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开发商为中国铁建地产（央企西派系高端产品线），位于上海松江区中山街道茸盛路 350 弄，地处松江新城核心居住带。在上海外环外，豪宅的标准正在被重新定义。2026年3月，中国铁建·西派云间——“南上海首座水瀑半岛示范区”实景呈现，它不仅是一次示范区的开放，更是一场关于“悬浮社区3.0”的生活预演。

壹

小区大门/主入口

双桥归家 + 9 米鎏金门庭，仪式感拉满

独创双桥跨水归家系统，3 米宽人行桥与 7 米宽车行桥平行横跨约 400 米水岸，彻底实现人车分流；步行过桥直达约 9 米挑高、36 米宽鎏金门庭，整面天然奢石背景墙搭配定制艺术雕塑，两侧点缀景观绿植。

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贰

园林景观/下沉庭院

约1600㎡瀑布水院，把度假搬进社区

西派云间带来的，不只是一座下沉式庭院，而是一座立体悬浮的岛屿 。沿着浮溪廊桥往里走，空间豁然开朗。约1600㎡的立体瀑布水院映入眼帘，三座瀑布以不同高度凌空飞落，水声潺潺，足以覆盖城市的喧嚣。脚下是约1200㎡的镜面水景，倒映着天光云影 。为了还原自然意境，设计师跨省寻来两棵树龄超过50年的朴树（树王） ，静立水畔，营造出“瀑谷秘境”的震撼视觉 。在这里，景观不再是仅供观赏的“背景板”，而是可步入、可停留、可沉浸的生活现场。

叁

小区会所/泛会所

约3000㎡双会所，无界交融的生活场

环绕水院而生的，是约3000㎡的奢华双会所体系，它打破了传统会所的单一模式，实现了功能与情感的完美融合 。

下沉式会所主打商务与仪式感：

恒温泳池：天花板汲取松江古桥的拱形元素，池底铺满星空马赛克，仿佛在银河中游弋 。健身馆：引进美国“必确”器械，高端酒店标配，落地窗外即是瀑布景观 。私宴厅：墙面融入松江非遗“顾绣”工艺，让宴饮充满在地文脉的温度 。

架空层泛会所则承载日常与亲子时光：

挑高约9米的双层书吧：一整面巨幕玻璃将水院景色框进室内，阳光穿过瀑布洒落书页，水声与翻书声轻轻应和 。云间学堂与户外沙龙区：为孩子们提供席地而坐的阅读空间，也为社区音乐会随时上演提供舞台 。此外，那座12米高的艺术水幕旋梯，堪称社区的“艺术坐标”，拾阶之间，光影流转，每一步都提醒你：生活，值得被认真对待

车库车马厅，地库入口对标伦敦 The Whiteley 酒店中央车站，挑高约 3.6 米，环岛落客区、伊万翡翠奢石墙面、手工密拼弹石地面，地上地下双动线均享同等尊崇。

肆

产品规划与户型设计

纯改善矩阵，一梯一户 + 全三面宽叠墅

项目总占地约 4.2 万㎡，总建面约 10.8 万㎡，容积率 2.0，总户数 468 户，车位配比 > 1:1.5。规划10 栋 17 层小高层 + 7 栋叠加别墅；楼栋错落排布，最大约 40 米楼间距；中央景观轴贯穿，搭配三桥九径主题花园、全龄活动区，景观与建筑融合。涵盖揽境高层、三面宽叠墅以及仅有24席的 【云峯24】建面约188㎡超平层 。小高层户型（125㎡云曜 / 148㎡云璟）、叠加别墅（155-160㎡）。

小高层125㎡户型：四开间朝南，南北通透，一梯一户 + 专属玄关，三阳台（约 15㎡）+ 多飘窗，3 米层高，适合三口之家。

小高层148㎡户型：大横厅连接全景阳台，餐客厨一体化；主卧套间配 270° 环景飘窗、独立卫浴 + 超大衣帽间，尺度阔绰。

伍

建筑立面

现代简约 + 玻璃幕墙，高级感与实用性兼具

建筑采用现代简约风格，以大面积玻璃幕墙 + 金属线条勾勒利落轮廓，底部搭配石材基座，兼顾质感与耐用性；浅色系主色调，线条流畅，无多余装饰，强调横向舒展感；高窗墙比设计，最大化提升室内采光与视野通透性；同时采用高端真石漆与保温一体板，兼顾保温、隔音性能，历久弥新。

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