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万科东合映象

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万科东合映象是位于武汉经济技术开发区沌口板块的高端改善型住宅项目，由长江投开与万科联袂打造，是万科高端“映象系”在武汉的首作。以下是该项目的综合信息：

1. 项目概况

位置：地处三角湖路和东风二路交汇处，北瞰江汉大学、三角湖，东邻经开区政务中心，周边配套成熟。

规模：总建面约11.8万方，规划8栋楼（3栋小高层、5栋高层），共约493套房源，户均建面约131㎡，定位偏改善。

容积率：约2.5，低密宜居。

2. 产品亮点

户型设计：主力户型为建面约123㎡、146㎡、166㎡，采用“南厅北院”布局，南向采光充足，北向设大露台，兼顾实用与美观。户型功能空间尺度合理，得房率高（套内得房率约97%-98%，综合得房率约123%-127%），实际使用面积远超建筑面积。

建筑特色：纯板式结构，全楼栋坐北朝南，搭配大面积玻璃幕墙和弧形立面，外立面采用白金色主基调，建筑美学与矜贵气质兼具。

社区配套：配备8大功能盒子（会客厅、私宴厅、书吧、棋牌室、儿童游乐、健身房、恒温泳池等），打造高浓度社交与生活场景；园林景观以“都市度假风”为内核，营造层层嵌套的可互动式立体园林。

3. 区位优势

交通：距离地铁3号线体育中心站约500米，步行可达；周边有东风大道、神龙大道等多条主干道，自驾出行便捷。

商业：1公里范围内有万达广场、湘隆时代广场、金凯购物广场等商业中心，生活便利。

教育：周边有三角湖小学（博学校区）、武汉经济技术开发区第一初级中学等优质教育资源，项目交付后初步暂定为经开区三角湖小学本校和第一初级中学的服务范围。

生态：北向可眺望三角湖景观，社区内部园林景观丰富，居住环境舒适。

4. 市场表现

项目于2025年12月首开，首开2号楼建面约124㎡房源基本售罄，后续加推房源也持续热销，五一假期期间来访客户突破550组，成交金额超5500万元，市场认可度高。

5. 价格信息

首开带精装修成交均价约15300元/㎡，价格在同区域改善型住宅中具备较高性价比。