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保利涧山观奕

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保利涧山观奕是保利发展控股在武汉武昌核心地段打造的高端住宅项目，以下是其核心信息：

项目位置

位于武昌卓刀泉南路，华中师范大学东门旁（直线距离约100米），地处武昌二环核心区域，兼具城市繁华与学府人文氛围。

产品特色

低密设计：容积率约2.1，以板楼布局为主，南北通透，户户采光通风良好，园林采用“独栋独院”设计，植被参照桂子山原生物种定制，营造自然景观延伸感。

空间创新：主力户型为建筑面积约178㎡的四房设计，四开间朝南，南向面宽约16.1米，实现全屋无死角采光；餐客阳台三维联动空间，约70㎡餐客厅与约8.6米阳台相融，打造开放通透的社交场域。

圈层价值：项目与华中师范大学零距离共生，超70%业主为高知人群（如大学教授、科研学者、政企精英等），共享华师操场、网球场等设施，形成学府精英圈层聚集地。

专属会所：配备独栋会所，围绕“休闲会客、强身健体、儿童天地”三大功能规划，提供私属生活场域，满足塔尖人群精神需求。

价格与席位

建筑面积178㎡户型总价约436万起，目前仅余10余席，为稀缺的城芯改善资产。

保利涧山观奕

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