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带着这份底气，璟云的思考，从门面开始，直指生活核心。

约9米高、67米宽的南大门，搭配东侧独立归家动线，形成双大门规制与四进归家礼序。

围合式布局拉出疏朗楼间距，约680平的下沉庭院里叠水、置石、游廊次第展开，江南园林的意趣成了每日归家的风景。

但真正体现“进化”的，是会所。

传统社区会所，要么是金碧辉煌的接待厅，要么是过了新鲜劲就落灰的器械区。

建发在深访中发现，海曙家庭最奢侈的愿望，不是更气派的客厅，而是在楼下就有一处能让孩子撒欢、让大人喘息、让全家真正待在一起的“第二客厅”。

于是，璟云给出了宁波首个「陪伴型双主题会所」解决方案：设计逻辑就一句话——不是“看起来高级”，是“全家人都待得住”。

走进儿童乐园，约380㎡的空间，部分挑高达约12米，像把一座小型探索乐园搬到了楼下。

旁边的半露天泳池与健身区，是给成年人的情绪出口。

爸爸游泳、妈妈瑜伽、孩子在水花里尖叫，一家人的笑声不用预约，下楼就行。

而私宴厅与会客厅，则让体面社交从容完成，既私密又体面。

旁边的运动场馆加上半露天泳池，是另一种陪伴。

爸爸游完泳，可以教孩子打羽毛球；妈妈在瑜伽室里拉伸，透过玻璃就能看到泳池边嬉戏的家人。

当会所终于回归生活，它就不再是沙盘上的亮点，而是每个傍晚的生动日常。

让家向外延伸，让陪伴触手可及——这才是璟云定义的“真奢侈”。

在同样面积里，做到更多

公区之外，璟云对“奢侈”的理解，同样渗透进了每一户的室内空间。

改善，不等于放大面积。

璟云在户型上的进化，是把每一平米的舒适度，都提升了一个维度。

约1.6的低容积率，清一色16层小高层，先把社区的底子打好——住得不拥挤，视线不压抑，这是舒适的前提。

创新独立明厅入户，让电梯门一开便是独享的过渡空间，归家仪式感从此不同。

约3.15至3.3米层高，即便装完吊顶、中央空调和新风，空间依然通透敞亮。全系四开间朝南，户户无对角，阳光成了每个角落的底色。

以建面约139㎡的户型为例，它把“四代宅”的理念真正落到了日常。

约16.65米的南向面宽，从主卧到次卧再到客厅，阳光可以依次铺满整个南立面。

DK一体化方厅，将厨房、餐厅、客厅连成完整的家庭核心区——备餐时抬头可见玩耍的孩子，餐桌旁临时办公，抬眼便是家人身影。

主卧套房的设计也跳出了“只放一张床”的思维，预留了足够的衣帽收纳空间和独立主卫，让男女主人的晨起动线从容不迫。

老人房靠近入户门方便起夜，儿童房紧邻主卧便于照看，书房则安静地设在最深处。同样的建筑面积，因为没有了过道面积的浪费，每一平方米都活了起来。

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而建面约110㎡的户型，则在更克制的面积里，给出了不输大户型的体面。

南向三开间加上双联阳台，把晾晒与休闲安排得明明白白。

清晨在阳台喝杯咖啡，傍晚看着孩子在小区的下沉庭院里奔跑，客厅与餐厅之间没有多余隔断，视线通透，即便来五六位客人，沙发区和餐桌区之间也能自然交流，不显局促。

主卧依然做到了套房配置。

独立卫浴和衣帽区一应俱全，让首次改善的家庭也能拥有“主卧自由”。

▲建发·璟云建面约110㎡户型示意图过程稿-仅供参考

另一个细节是全屋的收纳体系：从入户的独立玄关柜，到过道的嵌入式储物空间，再到每个房间的预留衣柜位，璟云把“东西放哪里”这个问题，提前替你想好了。

“雲逸”做的不是减法，而是把每一寸面积都用在了最需要的地方，让110㎡住出了过去130㎡才有的从容。