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大华锦绣·年华

占地面积：约3.79万方

总建面积：约28.93万方

交房时间：2027年12月

容 积 率：5.6

总 户 数：一期448户

总 栋 数：4栋（1栋洋房+1栋小高层+2栋住宅）

装修情况：毛坯交付

梯户比：2T2H纯板楼

主力户型：

1号楼 层高：49F 面积：134-164㎡

2号楼 层高：15F 面积：136-141㎡

3号楼 层高：47F 面积：192㎡（待售）

4号楼 层高：10F 面积：136-143㎡

✅4号楼

产品信息∶总层高10F

拓展后得房率∶约108%

精装标准∶地暖、中央空调 、封窗、方太厨具、洗碗机、主客卫TOTO双智能马桶

武汉大华·锦绣年华是位于武汉市青山区临江大道与建设二路交汇处的高端改善型住宅项目，由上海大华集团旗下武汉大华东兴房地产有限公司开发。以下是该项目的综合信息：

1. 项目概况

产品类型：涵盖洋房、大平层，户型面积段为134-191㎡，主打三房、四房，户均面积约152㎡，定位为高阶改善豪宅。

建筑特色：由日清建筑设计，采用三段式黄金比例设计，融合海派建筑风格，立面线条利落，窗墙比最大化，部分户型可实现270°环幕视野。

景观设计：由上景设计操刀，以“东意西境”手法打造“东湖十景”景观体系，包含下沉庭院、星空会客厅、枫谷乐园等全龄段生活场景，强调自然与生活的融合。

2. 区位与配套

交通：紧邻地铁5号线建设二路站（约750米），周边有临江大道、和平大道等主干道，可快速连通二环线、三环线，自驾出行便利。

教育：周边1公里范围内有吉林街小学、武钢三中滨江学校、滨江未来实验小学等优质学校，教育资源丰富。

商业：距离武商城市奥莱约500米，周边还有武昌万象城、龙湖滨江天街等大型商业综合体，生活配套成熟。

生态：与武昌生态文化长廊“零”距离，距青山江滩约200米，生态资源优越。

3. 产品亮点

高得房率：通过新规优化，使用率可达98%-107%，实际使用空间相当于传统户型180㎡以上。

独立会所：项目配备约1200㎡的高端独立会所，由CCD设计，以“繁花世界，海上传奇”为主题，涵盖会客、私宴、健身、儿童活动等功能，提升社区品质。

户型设计：部分户型采用“X灵动空间”设计，客厅与玄关侧卧室可打通，形成约200㎡的豪华会客厅，满足家庭全周期需求。

4. 工程进度与价格

工程进度：截至2026年4月，项目主体结构施工进展顺利，1#楼主体结构施工至38层，2#楼主体结构施工完成，3#楼主体结构施工至42层，4#楼主体结构施工完成。

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