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今日重磅利好：望金马府全盘藏品房源正式加推，一次性放出 249㎡舒适叠墅、318㎡阔境排屋、358㎡传世院墅三大全系产品，总价 900 万起，70 年纯住宅产权、全龄优教环绕、双地铁高铁枢纽加持，同片区低密墅居性价比断层领先。

整片社区纯墅规划打造，无高层、保障房混居问题，纯粹高阶自住圈层，绿城精装交付搭配绿城专属物业，无需等待规划落地，成熟全维配套即买即用。

1 地段硬核：真萧山主城芯，全配套现成兑现

・教育｜全龄菁英教育链，目送式就学氛围

周边汇聚育才小学、回澜初中、萧山中学等优质公办院校，学前至初中形成完整教育闭环，板块办学底蕴深厚，日常子女就学出行便捷。不承诺学区，对口以教育局公示为准。

・交通｜双地铁 + 高铁枢纽，全域自由通勤

近地铁 5 号线通惠中路站、火车南站站点，紧邻杭州南站高铁枢纽；门前通惠中路衔接彩虹快速路、通城高架，快速通达钱江世纪城、奥体、钱江新城，自驾、轨交、高铁多维出行全程无压力。

・商业生态｜城芯繁华下楼即享，休闲业态全覆盖

近距离坐拥萧山万象汇、银隆百货、旺角城新天地成熟商圈；步行可达商城河滨河绿道、北干山森林公园，萧山区第一人民医院、萧山中医院三甲医疗资源近距离辐射，日常衣食住行、康养休闲无需漫长等待兑现。

2 楼栋优势：全盘纯墅规制，无杂糅业态干扰

不少改善客户抵触高低配、混居社区带来的圈层杂乱、公区拥挤问题，本项目从规划根源解决该项痛点：

整个地块仅规划 61 席叠墅与排屋产品，全盘无高层、刚需住宅、安置房源混入，分区布局楼栋排布舒展，独立入户门厅、专属墅区公区、一对一专属楼栋管家，居住圈层更为纯粹；

低密墅区专属归家动线，地下双层车位规划，每户可匹配多组车位资源，日常归家停车无需等候拥堵；70 年纯正商品住宅产权，支持正常落户、合规交易流转，产权权益与主城普通商品房完全对等。

3 价格红利：主城墅居置业门槛，梯度总价覆盖全改善需求

・249㎡叠墅产品：折后 900 万起步，主城核心墅居入门优选，轻松拿下城芯成熟配套资产

・318㎡排屋产品：进阶改善优选户型，兼顾自住舒适度与房产保值属性，多成员家庭自住首选

・358㎡传世院墅：1800 万 + 拿下主城滨水独栋院墅，对比同地段同类墅居产品可省下大额置业成本

项目备案价正式公示，叠加多重置业优惠，主城核心墅品单价 3.5 万 + 起，同板块同类墅居产品普遍单价 5 万 - 7 万 /㎡，价格优势直观可见。

二、三大全新户型深度解析，适配不同改善家庭

1 建面约 249㎡ 四房两厅四卫｜进阶改善刚需上车款

・朝向：整体南向布局，多层空间多面采光，日间全屋采光均匀通透

・空间亮点：叠墅产品分层空间设计，动静区域自然分割，首层会客空间开阔规整，地下可规划多功能休闲区；套内空间无冗余过道浪费，整体得房率优越，附赠庭院或露台拓展空间

・适配人群：二孩家庭、主城置换改善、偏好低密院落生活的置业客户

・补充说明：实体样板间现已实景开放，全套户型平面图纸可致电领取；城芯低密资产搭配成熟配套，自住保值双向兼顾。

2 建面约 318㎡ 五房两厅四卫｜三代同堂均衡改善款

・朝向：南向为主，多立面开窗形成全明格局，室内无任何暗间死角

・空间亮点：规整五房布局，多卫配置规避早晚卫浴使用冲突；首层预留长辈起居空间，二层打造专属居住区，私密性拉满；客餐厅一体化大通厅设计，放大室内公共活动尺度

・适配人群：主城置换家庭、三代同堂自住群体，追求大面积墅居体验的改善置业者。

3 建面约 358㎡ 五房两厅五卫｜高阶置业终极改善之选

・朝向：多面采光格局，全屋通透无暗卫，横向阔厅直面社区内部园林景观

・空间亮点：多房间均等尺度规划，长辈起居区靠近入户位置，日常起居互不打扰；定制化大尺度厨房空间，可嵌入各类高端厨电设备；全屋预留多处收纳系统，居家办公、家庭聚会、儿童游乐全部能够兼容；绿城标准精装交付，东芝中央空调、全屋新风系统、一线厨卫品牌配齐交付。

・适配人群：多孩大家庭、三代同住、追求一步到位置业无需再次置换的高阶改善客户。