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｜ 绿城·崇宁府效果图
在当前楼市调整期，市场化房企拿地极为谨慎，多选择与城投平台进行代建合作，而上述项目择址观恰恰反映了各板块或物业类型真实的市场温度。
因为，市场化房企全资拿地是基于对市场的风险判断和战略布局，属于主动性市场行为，其对应的楼面价，则是客观且真实的地价标尺，能够准确反映土地的实际价值和市场供求关系。
此次，龙湖落子新吴的底气，源于深耕新吴区多年，2009年龙湖首入无锡，便在太科园打造滟澜山，此后在新吴区打造粼云上府、景粼天著等多个高品质项目，积累了良好的口碑与美誉度。
| 龙湖滟澜山实景图
值得一提的是，博西威地块与粼云上府距离较近，龙湖扎根新吴区多年，对板块内的客群需求有着较为深刻的理解和精准的把握。
| 博西威地块区位图
前几年，新吴区多数板块以89-100㎡户型居多，刚需底色较足，而粼云上府另辟蹊径，以124㎡户型为主，约占整个项目套数的46%，110㎡及以上户型更是占整个项目套数的近80%，这一精准市场定位，成功抓住板块市场蓝海，成为销榜常客。
龙湖更懂新吴客群的居住偏好与对生活方式的期待，为其在博西威地块的开发提供有力依据。
更为重要的是，博西威地块地段优势也极为显著，地块紧邻的长江路第一岗见证了区域从产业发轫到商业繁荣的发展历程，片区内配套资源极为丰盛。
地块周边交通网络发达，机场路、快速内环南线、高浪快速路环伺，轻松畅达全城；其中，高浪路、新华路高架可快速抵达无锡东站，机场路则接驳无锡新区站以及苏南硕放机场，让城际出行变得轻松自如。
此外，项目周边还有地铁3号线、5号线（在建）双地铁环绕，未来3号线还规划链接苏州地铁，实现跨城通行。
地块周边商业氛围也很浓厚，且具有国际格调，临近宝龙广场、新地假日广场、金轮星光名座等成熟商业体，满足居民的日常购物、娱乐和餐饮需求，此外，教育、医疗等配套资源同样十分丰富。
据悉，博西威地块容积率约2.1，规划打造洋房+小高层产品，精准补充板块中高端改善人居的空白。
不仅如此，龙湖将创新推出无锡首个抬高地库设计，这一设计不仅有效解决地下车库潮湿、阴暗、渗漏等问题，还将改善地库的采光和通风效果，进而提升归家体验。
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