保利虎丘项目官方发布|保利虎丘项目楼盘全维度解析

保利虎丘项目

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好消息！苏州主城又一高性价比纯别墅新品登场 ——保利Z03号地块！

项目自拿地之初便备受市场关注，背靠虎丘湿地公园，容积率仅1.02，天生就是低密墅区基因。

全盘规划打造29栋纯联排产品，预计总价门槛不到600万，在主城别墅里性价比堪称炸裂。

更让人惊喜的是，项目采用全域抬板设计，整体抬高约6米，相当于多出两层空间，再加上联排本身三层，地上空间接近五层，真正做到买三层享五层，空间附加值拉满！

项目示意图，不作为交付依据

保利Z03号地，即苏地2025-WG-Z03号地块。

拿地企业为相城高新，成交楼面价12000元/㎡，去年12月，保利置业正式签约，负责该项目开发管理服务。

据规划，项目容积率1.02，拟建29栋3F联排，3-6联排，以5联排为主，共计约142套。

效果示意图，不作为交付依据

据总平面图，小区共有3个出入口，其中主入口位于支八路上。

此外，项目还是苏州首个“抬板纯联排社区”。

即整体抬高约6米，“地下”两层全明，再加上联排本体三层，实际使用维度上，地上空间直接接近五层。

效果示意图，不作为交付依据

外立面效果图如下，高窗墙比+多露台设计，非常具有现代感。

效果示意图，不作为交付依据

目前户型公示了4#楼四联排户型。

其中，西边户为三开间设计，开间达约11.2m；东边户开间约10.3m，中户开间约9.2m。

西边户采用餐客厨一体化格局，首层配置双卫，还可灵活改造为小型套房；二层预留挑空空间，规划双套房+三阳台，后期可改造为三房三卫；三层为三开间规制，打造豪华主卧，搭配超大露台，居住舒适度拉满。

中间户首层规划约3.3m开间卧室，适合作为老人房，搭配5.9m大横厅，餐客一体，空间开阔实用；二层设置挑空区域，东西双套房搭配双联阳台与独立露台；三层规整分布卧室、衣帽间与卫生间。

东边户格局与中户相近，整体尺度更大，空间感更强。首层卧室面宽约3.6m，餐客厅开间约6.7m；二层中间预留挑空，东西分列双套房，搭配三联阳台；三层三开间格局，融合主卧、衣帽间与书房等。

今年，苏州最火的低密板块之一就是虎丘湿地公园。

依托湿地公园的自然底色，板块内已陆续出让4宗低密宅地，容积率清一色控制在1.0左右。

低密宅地的连片开发，意味着这里正在形成真正意义上的集中墅区界面，更有可能成为未来苏州颇具代表性的低密墅区之一。

板块内首个纯别墅项目蓝城·虎丘江南里近日刚刚首开，即创下日光佳绩！

保利Z03号地块另一大热门，具体位置如下，就在虎丘湿地公园旁，是真正意义上的主城板块，完全具备“第一居所”的基因。

区位示意图

地铁8号线虎丘湿地公园站、广济北路、春申湖快速路，构成立体交通网络，与平江新城几乎无缝接壤。

项目往西，便是苏州的“生态绿肺”——虎丘湿地公园，未来步行即达，居住的舒适度与稀缺性同步拉满。

当然，比起产品更让人无法拒绝的是它的价格！