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作为上海地产集团旗下唯一市场化房地产开发平台，中华企业拥有独特的产业资 源和雄厚资金，还有成熟的商业运营和物业服务能力。通过此次布局有望实现既 有业务与城市更新业务的紧密联动，进一步发挥综合开发优势。

而宸嘉发展则是年轻房企的代表，过去几年，该企业在上海以知名的产品力迅速建立声望。其首作嘉佰道·长风首开即罄，销售额超60亿元，还是当年上海少有的“千人摇”楼盘，宸嘉发展也因此“一炮而红”。随后又竞得徐汇龙华板块稀缺地块即嘉佰道·徐汇，与东安路地块即嘉佰道·上海一同，形成徐汇双子星。业内人士评价，宸嘉秉持“做一成一，皆为藏品”的信念，以产品主义在上海、武汉、成都等多个城市的高端市场声名鹊起，证明了其驾驭顶级土地的非凡能力。该企业的加入，无疑为东安路地块注入了创新的产品思维与充满活力的营造理念。

填补中国高端住宅“艺术化立面”空白，定义穿越百年的人居标杆

19世纪末期，正逢上海开埠50周年，公共租界举行盛大庆典，外滩的马路上打出了“世界上有哪个地方不知道上海？”的横幅。彼时，那片地带尚未成型，却已拉开了一场持续百年的建筑史诗序幕，就此留下一个个永恒的城市经典。

黄浦江水奔流不息，100多来年，城市的重心与风貌亦随之生长、迁移，徐汇滨江正以惊人的速度重写上海的都市叙事。这里进行的，不只是一轮简单的土地开发，而是一场深刻的城市封面轮换，其内核被概括为“历久弥新”——即尊重历史文脉，又勇于拥抱未来。

于是，随着超强阵容集结完毕，东安新村已经从旧改时期逐渐转向兑现期。而备受关注的地王压轴之作嘉佰道·上海，也悄然揭开神秘面纱的一角。它不再是简单复刻历史建筑，或是模仿西方建筑标签，而是思考能否成为传承城市精神、跨越时间周期的文化资产。

嘉佰道·上海对于项目立面的理解和打磨，恰可视作对此命题的一种回应。据了解，它的设计试图进行一场多维度叙事，从文化转译和形态创新上，汲取白玉兰的意象、衡复地区的空间韵律、古典建筑中的拱券元素等本土密码；从立面的线条比例、材质肌理上，暗合上海衡复历史风貌区的精神神韵；从工艺突破和场域共生上，则大胆运用原创的双曲面铝板幕墙技术，将创新的公建技术体系融入住宅实践，呼应黄浦江波光粼粼的水纹曲线。艺术、文化、技术的融合互动使得立面拥有了一种罕见的生命力。

嘉佰道·上海的住宅建筑立面，也因而首次有了“雕塑化创新”，这并非单纯追求视觉奇观，而是通过曲面弧线穿插、15度建筑扭转、体块切分的复合建筑手法，使静态的传统界面产生了动态的视觉雕塑感。更具现实意义的是，这一形态创新与居住功能实现了深度结合。例如，建筑整体的适度扭转，经过了精密的视野测算，优化了居住空间的景观朝向与私密性。同时，大跨度、无框的双曲面幕墙系统，在实现流畅造型的同时，最大限度地减少了视觉遮挡。这种将先锋形态、复杂技术与实际居住体验紧密结合的尝试，旨在打造一个彰显中国顶豪建筑“深入骨髓的审美能力与文化自信”、并成为中国高端住宅走向世界建筑舞台的标志性作品。

立面的打造，仅是嘉佰道·上海诸多从“模仿标签”到“成为标签”实践的其中一项，已足见其匠心和功力，更多尚未披露的细节无疑让外界极为期待。

可以预见的是，未来随着嘉佰道·上海登场，东安新村旧改项目将迎来圆满收官，从政府营造的宏大叙事，到居民的鼎力支持，以及顶流开发商的全力投入，建立起“政府引导、市场运作、公众参与”三位一体的新模式，最终走出一条以“人民城市”理念为核心，可持续的城市更新创新实践。而嘉佰道·上海所呈现的，不仅是一处居所，更是一个能够引领上海下一个百年、并与之共同成长的“未来城市之心”。

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