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武汉招商锦宸府售楼处电话:400-005-0788转6666（已认证）

武汉招商锦宸府开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

这个项目的名字叫招商锦宸府，位置在未来中心三期蔚然的正南面，也就是之前大家一直称呼的住宅A地块。至于为啥不叫未来中心六期，大概因为这个新项目是招商独资操盘，没有城建参与吧。

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【外部情况分析】

先说外部情况，这里可以近距离享受未来中心最核心的配套，朴真小学、朴真中学、协和医院、花园里商街以及主题公园都在400米的步行范围内。但短板也很明显，那就是不管到哪个地铁站都有1.2-1.5公里远。

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【内部情况分析】

也许是因为上述外部情况，所以它跟三期蔚然一样，全部做的两梯两户大户型，还是超高得房率的125-185平，堪比之前的160到200多平。而且在蔚然已经有会所的情况下，这里仍然做了恒温泳池、私宴厅等高标配置，定位高端改善社区的野心非常明显。不过，纯高层社区，在现在低容积率的趋势下，还是有点吃亏的。

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【先说户型得房率】

125平户型实得150平、得房率120%

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140平户型实得180平、得房率128%

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165平户型实得210平、得房率127%

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跟万科一样的类四叶草设计，空间利用率高、家人互不打扰，且舍弃了南向错层露台，重点打造北向活动平台。

不同于缦境揽阅强调实用主义，招商锦宸府并没有将这个平台大部分空间做进室内，而是和万科一样，保留了较大的独立空间，更讲究生活仪式感。

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再就是招商在局部设计上还有所优化：

比如140平的厨房位置没有像万科148平那样，夹在两个卧室中间；以及北向活动平台都更方正，不必勉强和电梯厅打通也能使用，私密性更强、封窗成本还更低。

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