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在南通滨湖改善的赛道，星湖玥早已写下属于四代宅的热度传奇。项目一期亮相便引爆市场，首开劲销约1.2 亿，迎来首开即罄的盛况！作为项目明星产品，建面约148㎡四代宅凭借独有的空中庭院生活构想，打动众多追求品质的改善家庭。许多遗憾没能抢到房源的置业者，始终持续关注，期盼新品登场。

四代宅最动人的内核，是一方露台，而决定露台体验上限的，是无遮挡的日光。星湖玥1# 楼坐落社区最南侧前排，南向直面整片市政绿化，无楼栋遮挡。从清晨到傍晚，充裕日光铺满全屋，室内恒久干爽通透；暖阳落于露台，花草自在生长，庭院不再只是布景，拥有生生不息的绿意。抬眼便是连片绿植，告别楼栋对视带来的压抑。楼栋北向对望社区中央园林，一屋收纳内外双景。远离内环通行动线，在露台闲坐，只听见风声与草木声响，静谧私谧。

项目采用奇偶层错位露台布局，上下庭院互不重叠，搭配大面积落地玻璃窗，稳固全屋采光。下楼漫步园区浓荫，归家坐拥空中庭院，地面园林与高空花境相融，将城市珍贵的自然诗意，纳入朝夕日常。

基于建面约148㎡户型，建面约145㎡产品更加聚焦家庭高频生活场景，重塑空间格局，打造更贴合日常的居住体验。

优化卫浴布局，居室更方正

结合多数家庭居住习惯调整空间规划，次卧拥有完整平整墙面，进深进一步拓宽。无论是长辈房还是儿童房，家具摆放从容舒展，没有零碎拐角限制软装布置，规整通透的格局，自住舒适。

• 拓宽餐厅尺度，容纳阖家欢聚

调整餐厅区域进深，空间更为开阔，圆桌、餐边柜皆可从容安放。逢年过节全家聚餐，或是邀约好友晚风小聚，可顺畅连通露台，室内烟火与户外风景自然衔接，承载一家人的温暖时光。

• 高空间实用率，拓展多元场景

两座空中花园露台不计入产权面积，搭配飘窗拓展区域，额外收获大量可使用空间。不再局限传统室内功能划分，花园茶室、植物花境、亲子游乐区随心规划，轻松实现改善家庭向往的 “室内 + 庭院” 双重生活。

• 动线干净利落，拒绝面积浪费

将传统走廊并入客厅空间，全屋空间排布规整。行走路线简洁顺畅，每一寸空间都服务真实生活，清爽的户型框架，也拥有更好的二手房流通潜力。

同样为145㎡户型，奇偶层露台位置不同，各有优势，适配更多元的生活方式。

👉奇数层｜南向阳光主线，适合静谧日常

客厅衔接南向露台，形成「玄关 — 客餐厅 — 露台」通透动线。清晨迎接漫入室内的晨光，午后于露台摆一席茶座静享闲暇。休闲区域集中南向，活动无需横穿卧室，动静自然分区，偏爱安静、时常享受日光的家庭尤为合适。

👉偶数层｜北侧环形动线，适配欢聚时光

北侧庭院设于户型后端，客餐厅多条通道连通庭院，形成环形洄游路线。家庭聚餐、户外小聚、孩童嬉戏可以同步进行，人流分散不拥挤。庭院远离主次卧休憩区，休闲活动不易打扰屋内休息，适合喜爱聚会、打造园艺花境的家庭。

露台搭配约6.2m挑高与50%绿植覆土设计，拓展空间丰富。一边收藏四季风景，一边容纳人间烟火，把四代宅一户一院的理想落到实处。

热销背后，是改善置业的长久考量。持续走高的到访热度，源于产品清晰的价值优势：难得头排资源：南向无遮挡日照，是先天地块禀赋，守护室内采光与庭院生机；

精细化空间打磨：贴合真实居家需求优化格局，兼顾日常居住感与长期流通性；

低密改善社区：国企打造，约 1.6 容积率，珍贵滨湖四代产品，持有底气充足。