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为中北路，再造一座时代臻品！

内环中北路核心，华中金融主轴之上，稀缺高净值地，所有醇熟配套即刻享受

地址：武汉·内环·中北路与东湖西路交汇处

【项目简介】

•开 发 商：政通实业（武昌区国资平台）

•管 理 商：绿城管理（中国代建第一股）

•产品类性：住宅

•产权年限：70年产权住宅（民水民电）

•建筑面积：约25.75万方

•绿 化 率：30%

•所属区域：武昌内环

•主推产品：约110-135㎡新奢美宅、约251㎡城芯叠墅

•停 车 位：1757（车位配比1:1.04）

•特色亮点：中北路正核/咫尺地铁口/绿城高定/110㎡起奢品/实景准现房

•在售均价：待售中

根据规划，绿城桂语江南共由7栋住宅组成及1所幼儿园组成，其中，3、4号楼为回购房（基本回购完毕），即将首开2号楼3单元。

根据规划，项目总用地面积约3.1万方，总建面约17.1万方，计容建面约10.4万方，包含回购房建面约4.8万方，商品房建面约4.3万方，还规划建设有幼儿园、菜场、养老服务用房等。

该项目容积率约3.34，共847户，其中，回购房482套，商品房365套，住宅共1685个停车位，车位比约1:1.99。

从平面图看，4号楼与其他楼栋之间有规划道路，4号楼是一个独立组团，基本没有园林绿化；3号楼虽然也是回购楼，但是与商品房在一个地块。

2、5、6、7号楼部分单元为南偏西朝向；其它楼栋几乎东西朝向。

即将首开的2号楼共三个单元，1个单元23层、1个单元28层、1个单元33层；其它5-7号楼共4层，1号楼共53层，3号楼1个单元27层、1个单元32层，4号楼1个单元31层、1个单元46层。

2号楼3单元（西边单元）为2梯3户结构，23层，南偏西朝南，西南临姚家岭街，北部是社区园林，俯瞰泳池。

因为报规比较早，所以该项目是传统的三代住宅，户型设计相对中规中矩。

A户型建面约110平，三房两厅两卫：

该户型为2号楼3单元中间户和东侧夹边户户型，中间户为南北半通透，北部房源对连廊，采光和私密性有一定影响；边户无连廊。这个户型胜在门槛低，总价200多万就能进入汉街洪山广场板块新房，很难得。

D户型建面约135平，四房两厅两卫：

该户型为2号楼3单元西边户，南北通透，三开间朝南。该户型带独立电梯前室，紧凑型四房设计，也可以改成大三房，相对设计比较灵活。

除了即将加推的2号楼3单元外，2号楼其它户型图如下。

B户型建面约115平，三房两厅两卫：

该户型为2号楼1单元北向端头边户，南北通透，三开间朝东南，相对中规中矩的三房产品，不过，面积比较小，还是端头边户，不过几乎是东西朝向。

C户型建面约120平，三房两厅两卫：

该户型为2号楼2单元拐角户型，东南向双面采光，但通透性一般。该户型独立电梯前室，横厅设计。主卧卫生间对连廊，主卧除了衣帽间之外，面积也是比较小的。

根据日照图显示，项目采光一般，4、5、6号楼大寒日1楼几乎没有阳光直射，3、4号楼部分只有1个小时阳光直射。

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